Elegante Maisonette-Wohnung in zentraler und ruhiger Wohnlage

68199 Mannheim

449.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
98,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68199 Mannheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
2.5
Wohnfläche
98,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8193108
Anbieter-ID
DC-DAR-1391
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Preis pro m²
4.558,38 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Haus­geld
248,50 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

* edle 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mietshauses mit insgesamt 10-Parteien. * ca. 98,5 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen * auch bestens geeignet für Wohnen und Arbeiten * zweifach verglaste Kunststofffenster * Energieträger: Fernwärme * sofort bezugsfertig * zwei Tiefgaragen-Stellplätze, ein Kellerraum * Obergeschoss: offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, großzügiger Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und Ausgang auf den geräumigen Balkon, Küche mit maßangefertigten Einbauschränken, Gäste-WC * Dachgeschoss: stilvolles Schlafzimmer sowie geräumiges Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss


Ausstattung

* moderne, sehr gepflegte Ausstattung * Bodenbeläge: hochwertige Fliesen * sehr heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den großzügigen Balkon mit Blick in die geschmackvoll angelegten Gärten der Nachbarhäuser. * hochwertiges Mobiliar kann auf Wunsch teilweise übernommen werden * zweifach verglaste Kunststofffenster zum Teil individuell gestaltet * geräumiges Tageslicht-Bad im Obergeschoss mit großer Walk-in Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss * Küche mit maßgefertigten Einbauschränken und wertigen Geräten * Galerie mit Klimaanlage * Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze


Lage

* begehrte Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße * homogene Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern * vielfältige und zentrumsnahe Infrastruktur * naturnahe und ruhige Lage am Waldpark und dem Stollenwörthweiher * zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten * optimale Nahversorgung für den täglichen Bedarf * alle Bildungseinrichtungen und Schulformen vorhanden * sehr gute Versorgungssituation im Kinderbetreuungs- und Gesundheitsbereich * durch Stadtbahn- und Buslinien sehr gute Verkehrsanbindung * Flughafen Frankfurt ist in einer Entfernung von ca. 78 km zu erreichen. * vielfältiges gastronomisches Angebot mit beliebten Gaststätten, Bars, Cafés und Restaurants * umfangreiches kulturelles Angebot mit etlichen Museen, Galerien, Theatern und sonstigen Kultureinrichtungen


Sonstiges

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen! Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Vogel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt DC-DAR-1391 - vielen Dank!