Elegantes Wohnen in Naurod

65207 Wiesbaden / Naurod

2.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65207 Wiesbaden / Naurod
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
322 m2
Wohnfläche
138 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7414551
Anbieter-ID
176
Stand vom
02.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
2.200,00 €
Netto­kalt­miete
2.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
letzte Modernisierung
1991
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das sehr gepflegte Haus wurde 1991 im Split Level Stil gebaut. Dadurch ergibt sich ein großzügiger Grundriss mit viel Platz für Ihre Familie. Durch die Hanglage bietet sich ein sehr schöner Blick über Naurod und den angrenzenden Taunus. Auf jeder Etage teilt sich das Haus in zwei Ebenen . Alle Räume haben eine gute Größe und lassen sich somit individuell nutzen. Teilweise mit Ausgang zu einem Balkon. In zwei Schlafzimmern wurden 2015 maßangefertigte Einbauschränke integriert. Diese bieten viel Stauraum und fügen sich sehr gut in die Räume ein. Durch das luftige Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den wunderschönen Garten. Im April 2012 wurden umfassende Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde eine neue, offen gestaltete Einbauküche montiert. Angrenzend an den Essbereich mit Balkon kann man sich hier richtig wohl fühlen und seinen Kochkünsten freien Lauf lassen. Ebenfalls in diesem Jahr wurden die Bäder komplett neu gestaltet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste WC hat zusätzlich eine Dusche. Teilweise wurde in einigen Zimmern massives Holzparkett neu verlegt. Eine neue Gas Heizung wurde ebenfalls installiert. Bitte beachten Sie, dass die Heizungskosten zu den Nebenkosten addiert werden müssen. Ein Garage mit elektrischem Tor und Platz für einen zweiten Wagen davor, runden dieses tolle Angebot ab.


Ausstattung

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !


Lage

Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit 286.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Hessen. Viele Grünanlagen, besondere Altbauten aus der Jahrhundertwende und die bekannten Thermalbäder sind die Markenzeichen dieser Stadt. Der sehr beliebte Stadtteil Naurod liegt im Norden der Stadt. Das Haus liegt in einem reinen Wohnviertel, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern. Bestechend ist der Weitblick den Sie aus den Zimmern, die Richtung Norden zeigen, haben. Naurod hat einen sehr guten Tegut Supermarkt, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Banken und verschiedene Einzelhändler sind ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die International School, die eine große Dependence der International School in Oberursel ist. Kinder bis zur 10 Schulklasse werden hier auf englisch unterrichtet. Ebenso befinden sich Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine Realschule in Naurod. Die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend, die BAB 3 ist schnell erreichbar., sodass man in Kürze Frankfurt, den Flughafen oder die Taunussorte wie Bad Homburg und Oberursel erreicht. Ebenso ist Naurod an den öffentlichen Verkehr nach Wiesbaden angebunden. Ein idealer Standpunkt!


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Volz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 176 - vielen Dank!