Elegantes Wohnen in Wiesbadens schönster Lage

65193 Wiesbaden

3.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.5
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65193 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
197 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6340469
Anbieter-ID
125
Stand vom
16.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Warm­miete
3.500,00 €
Netto­kalt­miete
3.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
letzte Modernisierung
1899
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines wunderschönen, klassischen Altbaugebäudes, welches so typisch für den Baustil Wiesbadens aus der Jahrhundertwende ist. Die Bel Etage verfügt über großzügige 200 Quadratmeter, die perfekt aufgeteilt sind. Die zwei geräumigen Schlafzimmer, dazu das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Veranda, ein modernes, elegantes Bad, ein Gäste WC und die schicke Einbauküche bilden ein perfektes Ambiente für den gehobenen Wohnkomfort. Sie betreten die Wohnung durch das herrschaftliche Treppenhaus, das mit Terrazzo Böden ausgestattet ist. Empfangen werden Sie beim Eintreten von der grossen Diele, von der aus Sie Zugang zu allen weiteren Zimmern der Bel Etage haben. In Ihrem Schlafzimmer mit Leseecke, das Richtung Westen ausgerichtet ist, können Sie abends die letzten Sonnenstrahlen geniessen. Im Schlafzimmer sind große Einbauschränke verbaut. Das schöne Bad erreichen Sie ebenfalls über die Diele. Ebenso haben Sie Zugang zu den grossen Wohn und Essräumen, welche mit Eichholz Fischgrät Parkett ausgelegt sind. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre wunderschöne Süd-Ost Terrasse, die -eingebettet in das parkähnliche Grundstück- viel Lebensqualität und Privatsphäre bietet. Auch die Küche und das Gäste-WC sind über die Diele ideal an den Wohn- und Essbereich angegliedert. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten sind auf der Strasse vorhanden. Bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz angemietet werden. US Housing Contracts welcome - we do speak english.


Ausstattung

Das Haus steht unter Denkmalschutz, es benötigt keinen Energieausweis.


Lage

Wiesbaden-Sonnenberg ist der schönste und somit auch einer der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Umgebung ist geprägt von Villen und Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Tennelbach gilt aus Grünschneise Wiesbadens und überzeugt durch seine ruhige und idyllische Lage, trotz der Nähe zur Stadt. Das Zwei-Familien-Haus liegt idyllisch in den Hang gebaut, so dass die Wohnung sowohl über eine ebenerdige Terrasse, als auch über eine großzügige Veranda verfügt. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl die Auffahrt zur A 66 als auch zur A 3 liegen in der Nähe. In 30 Minuten gelangt man in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen. Die Nahverkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Wiesbadener Innenstadt ist bequem erreichbar. Direkt in der Nähe des Hauses befindet sich ein Rewe Supermarkt und ein hervorragender Bäcker.


Sonstiges

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Volz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 125 - vielen Dank!