Eltville: 2 Häuser + tolles Baugrundstück auf 1.079 m" Fläche

65343 Eltville am Rhein

998.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
248 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65343 Eltville am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.079 m2
Wohnfläche
248 m2
Online-ID
8065800
Anbieter-ID
2-3333
Stand vom
10.10.2022
Kauf­preis
998.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Baujahr
1906
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Eltville: 2 Parteienhaus + kleineres Haus + tolles Baugrundstück demnächst komplett freigestellt  Im Überblick: - im Herzen von Eltville mit vielen Möglichkeiten - parkähnlicher, bebaubarer Garten - zwei sind bereits freigestellt  - nur eine Wohnung vermietet, wird zum 04.10 auch freigestellt  - parkähnlicher Garten von ca. 645 m² bebaubar  - Bebauung muss sich einfügen lt. Bauamt Grundstück: ca. 1.079 m² insgesamt - inkl. ca. 645 m² bebaubarem Garten Wohnfläche: ca. 248 m² Gesamtwohnfläche, Ausbau/Erweiterung möglich Vorderhaus: ca. 168 m² (2 Wohnungen) zzgl. Speicher und Keller Seitenhaus: ca. 80 m² im OG + Speicher teilausgebaut zzgl. ausbaubares EG Stellplätze im vorderen und mittleren Hofbereich vorhanden 1-2 Parteienhaus: 2 gut geschnittene 3-ZKB-Wohnungen + Speicher Wohnfläche: ca. 168 m² + Nutzfläche Baujahr: ca. 1906/1907 Keller: Vollunterkellert (Gewölbekeller) Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Etagen-Gasheizung mit separatem Zähler pro Wohnung Energieausweis: Endenergiebedarf 176,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F Zustand: guter Allgemeinzustand - Erweiterung/Sanierung 1976/1977 2021 Renovierungen im 1.OG ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Seitenhaus: 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Balkon + DG teilweise ausgebaut Erdgeschoss Abstellräume zum Ausbau geeignet Baujahr: ca. 1906/1907 Fenster: hauptsächlich doppelverglaste Holzfenster, im Wohnzimmer Kunststofffenster Heizung: moderne Heizung erforderlich, Leerrohr für Leitung vorhanden Energieausweis: Endenergiebedarf 346,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H Zustand: gepflegter Allgemeinzustand Sanierung 1957 sowie Modernisierung 1979 Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.

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Ihr Ansprechpartner

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