Eltville: 2 Häuser + tolles Baugrundstück auf 1.079 m" Fläche
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eltville: 2 Parteienhaus + kleineres Haus + tolles Baugrundstück demnächst komplett freigestellt Im Überblick: - im Herzen von Eltville mit vielen Möglichkeiten - parkähnlicher, bebaubarer Garten - Vorderhaus mit beiden Wohnungen bereits komplett freigestellt; das Seitengebäude wird bei Verkauf der Immobilie kurzfristig von Eigentümer/Verkäufer geräumt - parkähnlicher Garten von ca. 645 m² bebaubar - Bebauung muss sich einfügen lt. Bauamt Grundstück: ca. 1.079 m² insgesamt - inkl. ca. 645 m² bebaubarem Garten Wohnfläche: ca. 248 m² Gesamtwohnfläche, Ausbau/Erweiterung möglich Vorderhaus: ca. 168 m² (2 Wohnungen) zzgl. Speicher und Keller Seitenhaus: ca. 80 m² im OG + Speicher teilausgebaut zzgl. ausbaubares EG Stellplätze im vorderen und mittleren Hofbereich vorhanden 1-2 Parteienhaus: 2 gut geschnittene 3-ZKB-Wohnungen + Speicher Wohnfläche: ca. 168 m² + Nutzfläche Baujahr: ca. 1906/1907 Keller: Vollunterkellert (Gewölbekeller) Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Etagen-Gasheizung mit separatem Zähler pro Wohnung Energieausweis: Endenergiebedarf 176,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F Zustand: guter Allgemeinzustand - Erweiterung/Sanierung 1976/1977 2021 Renovierungen im 1.OG ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Seitenhaus: 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Balkon + DG teilweise ausgebaut Erdgeschoss Abstellräume zum Ausbau geeignet Baujahr: ca. 1906/1907 Fenster: hauptsächlich doppelverglaste Holzfenster, im Wohnzimmer Kunststofffenster Heizung: moderne Heizung erforderlich, Leerrohr für Leitung vorhanden Energieausweis: Endenergiebedarf 346,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H Zustand: gepflegter Allgemeinzustand Sanierung 1957 sowie Modernisierung 1979 Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.
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