* Eltville: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage, welche im Jahre 1967 errichtet wurde. In der gesamten Anlage befinden sich 12 Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser. Die Grundstücksgröße beträgt 2077 m². Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 71 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Wohnzimmer * Flur * Küche * Badezimmer (2018 saniert) * ½ Terrassenanteil (ca. 3,75 m²) Im Kaufpreis mit eingeschlossen ist die Einbauküche aus 2009. Gemäß Absprache zwischen den Eigentümern wird jedem Eigentümer ein Kellerraum und ein Anteil des Spitzbodens zur Verfügung gestellt. In jedem der beiden Häuser teilen sich immer zwei Wohnungen einen Waschraum. Ein charmantes Extra bietet der hinter dem Haus gelegene Garten, der zwischen den Wohnungsparteien aufgeteilt ist. D.h. der Wohnung ist ein Gartenanteil zugeordnet, der genutzt, aber von den Bewohnern auch gepflegt werden muss. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, öffentliche Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen vorhanden. Die Nebenkosten inkl. Verwalter und Rücklagen betragen ca. EUR 265,-- p.M.. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 675,--.
Ausstattung
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Dusch-WC (2018 saniert) * Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden * Bodenbeläge: Laminat, PVC und Fliesen * Naturholztüren * WERU Wohnungstür aus 2018 * Einbauküche aus 2009 * Terrasse mit Markise
Lage
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eltville. Innerhalb weniger Minuten gelangt man zu Fuß oder per Auto zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten oder in die belebte Eltviller Innenstadt. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Die Rosenstadt bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen und ist einer der kulturellen Zentren im Rheingau.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an. Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen: - Ermittlung des marktgerechten Preises - Besorgung aller relevanten Unterlagen - Expose-Erstellung - Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung - Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind - Vorbereitung des Kaufvertrages - Wahrnehmung des Notartermins durch uns Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
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Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Herr Petros Andreou
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt A0652 - vielen Dank!
