Eltville- Fußgängerzone ! MFH mit 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, wenige Gehminuten zum Rhein.
Kaufpreis
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten von Eltville und ist nur wenige Gehminuten von Rhein entfernt. Das Objekt wurde um 1900 gebaut. Das Mehrfamilienhaus bietet im Erdgeschoss zwei interessante Gewerbeeinheiten, in der ersten und zweiten Etage befinden sich jeweils 1 Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche. Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind zur Zeit vermietet. Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlich einen kleinen Innenhof. Aktuell werden Netto-Mieteinnahmen von ca. € 46.000,- jährlich erzielt. Unter Ausschöpfung der ortsüblichen Vergleichsmiete könnten bis ca. 50.000, erwirtschaftet werden.
Ausstattung
- Doppeltisolierte Kunststofffenster - teilweise mit Laminat ausgelegt - Kellerräume - Innenhof
Lage
Eltville/ Infrastruktur mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Vereine als auch der Altstadt und Rheinuferpromenade lässt keine Wünsche offen. Der öffentliche Nahverkehr (Bus/ Bahn), als auch die direkte Anbindung zu Autobahnen in die Rhein-Main-Metropolen( Flughafen) sind hier vorhanden.
Sonstiges
Es besteht Ensemble-Schutz - daher keine Energieausweispflicht. Die Maße und Flächen sind Ca.-Angaben.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt OZ948 - vielen Dank!
