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64342 Seeheim-Jugenheim

697.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
158,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
263 m2
Wohnfläche
158,7 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Herbst/ Winter 2021
Online-ID
6269753
Anbieter-ID
5482
Stand vom
30.04.2021
Kauf­preis
697.500,00 €
Preis pro m²
4.395,08 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
101,20 kWh/m2a
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

... Top gepflegte Doppelhaushälfte ...


Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss: # großer Wohn- / Essbereich mit Schwedenofen (2013), Zugang zum Balkon # Balkon in Westausrichtung # angrenzende offene Küche # Einbauküche, Elektrogeräte 2018 erneuert # Eingangsbereich mit Garderobe # tagesbelichtetes Gäste-WC Aufteilung Dachgeschoss: # Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad # tagesbelichtetes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken # durch Flurtür abgeteilter Kinderbereich mit 2 Zimmern und Bad # tagesbelichtetes Duschbad, WC, Waschbecken Aufteilung Untergeschoss / Gartenebene: # Hobbyraum / Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse # Fahrradraum mit Gartenzugang # 2 Abstellräume # Sauna Weitere Ausstattungsmerkmale: # Fußbodenheizung und zentrale Warmwasserversorgung über Strom # freiwerdend Herbst / Winter 2021 # Baujahr 1988, in den Jahren 2011 bis 2020 umfangreich renoviert # Garten 2016 fachmännisch neu angelegt inkl. Bewässerungsanlage für Rasen und Beete # Dachdämmung 2019/2020 # neue Hauseingangstür 2020 # Kunststofffenster mit Rollläden # Kabelanschluss # Fliesenboden im Erdgeschoss # Vinyl- und Fliesenböden im Dachgeschoss # direkte Anbindung an die Straßenbahn


Lage

Seeheim-Jugenheim Seeheim-Jugenheim mit seiner Lage an der Bergstraße und am Odenwald ist ein touristisches Kleinod mit über 16.000 Einwohnern. Es überzeugt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken. Jeder der sieben Ortsteile hat etwas Besonderes aufzuweisen. Die Gemeinde liegt mit ihren Wäldern und Parkanlagen im Grünen. Seeheim-Jugenheim liegt an der A5 und B3 und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinien K50 und K52 verbindet Seeheim-Jugenheim u.a. mit Bickenbach und Alsbach-Hähnlein. Weitere Buslinien erschließen die Ortsteile. Bickenbach und Eberstadt verfügen über einen Bundesbahnanschluss, wodurch Städte wie Frankfurt am Main, Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar sind. Reizvoll mitten im Wald auf dem parkähnlichen Gelände des Schuldorfes Bergstraße liegt ein denkmalgeschütztes Amphitheater, die Freilichtbühne. Diese Bühne ist Veranstaltungsort des Filmseher Open Air Kinos inkl. hochklassiger Kulturveranstaltungen mit jährlich ca. 10.000 Besuchern. Seeheim-Jugenheim verfügt über eine Vielzahl von kommunalen, kirchlichen und privaten Kinder- und Jugeneinrichtungen, ebenso einen Waldorf-Kindergarten. Darüber hinaus gibt es 2 Grundschulen, eine Förderschule sowie als weiterführende Schule das Schuldorf Bergstraße. Die erste Gesamtschule Deutschlands bietet neben einer kooperativen Gesamtschule und einer Primarstufe und gymnasialen Oberstufe noch eine internationale Schule auf dem großzügigen Campus. Außerdem betreibt in Seeheim-Jugenheim die Deutsche Lufthansa AG ihr Bildungszentrum "Lufthansa & Conference Center Seeheim", welches östlich oberhalb des Ortskerns liegt. Es wurde im Frühjahr 2009 als modernes Tagungshotel nach einem umfassenden Neubau wieder eröffnet.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 500.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.520,83 EUR.

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Reiner Dächert Immobilien

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