*** ENERGIE SPAREN! Hier und jetzt! ***

64807 Dieburg

1.080.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64807 Dieburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
845 m2
Wohnfläche
182 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Juli 2023
Online-ID
7982089
Anbieter-ID
763004
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
1.080.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.01.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Alle sprechen von Energiesparen! Wir haben für Sie das PASSENDE WOHNOBJEKT! Ein Einfamilienhaus der Energieeffiziensklasse A (gemäß der §§ 16ff. Energieeinsparverordnung EnEV vom 18.11.2013), das 2015 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus ist mit nachhaltigen und natürlichen Poroton-Ziegeln gebaut, die modernste Wärmeschutzanforderungen übertreffen und für ein behagliches Raumklima sorgen! DAS PLUS FÜR SIE: EIN GERINGER ENERGIEVERBRAUCH UND DAMIT LANGFRISTIGE KOSTENEINSPARUNG! Dieses freistehende Architektenhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 845 m² ist ganz wie für Sie geschaffen: LANGLEBIG und WERTSTABIL! Auf ca. 182 m² Wohnfläche erleben Sie höchste Wohnqualität verteilt auf zwei Wohnebenen und einem ausgebauten Dachstudio mit großer Loggia. Neben der niveauvollen Ausstattung überzeugt die Immobilie durch viele weiteren Highlights, alle hier aufzuführen würden den Raum sprengen. >>> Lassen Sie sich vom Ambiente und dem exzellenten Wohnflair persönlich bei einer individuellen Besichtigung inspirieren <<< Ausstattung * Solarthermie mit einer Kollektorfläche von ca. 5,9 m² * Anschlussmöglichkeit von Kaminöfen in beiden Wohnebenen * Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung * 3-fach wärmeisolierte Kunststofffenster (teilweise mit Insektenschutz & satiniert) Sicherheitsstufe S3 im Erdgeschoss Sicherheitsstufe S4 * elektrische Jalousien für Terrassen- und Loggia-Türen * 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, Wirtschafts- und Technikräume * 3 Tageslichtbäder mit Dusche/WC, Hauptbad im Obergeschoss zzgl. mit Badewanne * barrierefreier Zugang zur großen Terrasse * stilvolle, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat und hochwertigen Vinylboden) * Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und berbel im Kaufpreis enthalten

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Weitere Extas: * Sicherheitskamera-System von Arlo im Außenbereich mit App-Steuerung * regulierbare Bewegungsmelder im Außen- und Innenbereich * große Doppelgarage mit barrierefreiem, direktem Zugang zum Haus * weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage * und vieles mehr...


Lage

Unser Wohnjuwel befindet sich in Dieburg Nord (angrenzend an Dieburg-Münster) in einer familiären und ruhigen Wohngegend! Nicht nur aufgrund der guten Verkehrsanbindung, Infrastruktur und der zentralen Lage sind Dieburg und Münster ein gewünschter Wohnort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Grundversorgung, Apotheken, Kindergärten, Privatschulen, Campus Dieburg (Standort der Hochschule Darmstadt) und alle anderen Schularten sind hier zu finden. Freibad, Vereine, die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zur optimalen Freizeitgestaltung ein. Dieburg und Münster liegen verkehrsgünstig an der B26 und der B45 und verfügen über eine gute Anbindung der Regionalbahnen und -busse nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg und zum Rhein-Main-Flughafen. Fahrzeiten per PKW: Aschaffenburg ca. 30 Min. / Darmstadt ca. 25 Min. / Frankfurt Flughafen ca. 30 Min. / Frankfurt Hauptbahnhof ca. 45 Min.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 49,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2015Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Gartenwünsche auf Ihrer freien Fläche von ca. 330 m² ODER nützen Sie diese um in Zukunft eine familiennahe Wohnalternative für Ihre Kinder zu bauen!

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Darmstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 763004 - vielen Dank!