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... ENTDECKUNGSREISE ... Nähe Waldorfschule ...

64297 Darmstadt
585.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
149,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5.5
Gesamtfläche
225,73 m2
Grundstück
1.045 m2
Wohnfläche
149,3 m2
Nutzfläche
81,73 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
frei, nach Absprache
Online-ID
8900068
Anbieter-ID
6067-H
Stand vom
22.09.2023
Kauf­preis
585.000,00 €
Preis pro m²
3.918,28 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
324,60 kWhm2a
Gültig bis
03.03.2033
Aus­stell­datum
04.03.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1905
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Haus mit Traumgarten in ruhiger Lage von Eberstadt

Ausstattung

Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: - großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche - Essdiele - Schlafzimmer - Büro / weiteres Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: - Schlafzimmer - Wohn- / Esszimmer - abgeschlossene Küche - Duschbad mit Tageslicht (auf halber Etage) Weitere Merkmale: - 3 Kellerräume, einer mit Außenzugang, erreichbar über die Wohnung im Erdgeschoss - weitere 4 Kellerräume, über das Treppenaus erreichbar - Gäste WC - großer Garten mit Ausrichtung gen Westen - Gartenhaus mit Einbauküche - überdachter Sitzplatz im Garten - Carport und Stellplatz im Hofbereich - Gas-Zentralheizung, erneuert - Kunststofffenster mit 2fach Verglasung - Baujahr 1905, Anbau im Erdgeschoss 1966 - Modernisierung der Fenster und Aussenanstrich 1995 - Renovierungen sind vonnöten - gelegen in einer reinen Anliegerstraße

Lage

Darmstadt - Eberstadt Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5. Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.

Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 500.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95 % nominal und einer 2,0prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.479,17EUR.

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