Entzückendes Einfamilienhaus mit hübschem Garten in zentraler Lage

Entzückendes Einfamilienhaus mit hübschem Garten in zentraler Lage von Oestrich-Winkel Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad - außerdem geschlossener Hofbereich und kleines Nebengebäude - bei größerem Platzbedarf diverse Erweiterungsmöglichkeiten - z.T. entzückende Altbauelemente - in direkter Bahnnähe jedoch mit ruhig ausgerichtetem Grundstück Wohnfläche: ca. 95 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 272 m² Erdgeschoss: große, geschlossene, ehemalige Tordurchfahrt, Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer (Verbindung in 1 größeres Wohnzimmer sinnvoll) Obergeschoss: Flur, TL-Bad und 5 kleine Zimmer 3 separate Schlafzimmer und 1 Bad durch Umbau möglich Kellergeschoss: charmanter Gewölbekeller Baujahr: keine Originalunterlagen vorhanden, vermutlich um ca. 1930 Zustand: gepflegt, jedoch umfangreich modernisierungsbedürftig Fassade und Dach mit Spenglerarbeiten auf der Straßenseite erneuert Ausstattung: hübsche Holzkassettentüren, charmante alte Holztreppe Heizung: noch Einzelöfen / Warmwasser über Boiler Fenster: überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster älteren Herstellungsjahres Energieausweis: Endenergiebedarf 420,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Außenbereich: geschützter Garten mit sehr praktischen und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden Lage: freundliche Nachbarschaft in Winkel, gegenüber der Bahnlinie Aufgrund der nachträglich errichteten Schallschutzwände moderate Lautstärke Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. ***