Entzückendes Fachwerkhaus in Rüdesheim-Presberg

65385 Rüdesheim am Rhein

398.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
707 m2
Wohnfläche
192 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5504366
Anbieter-ID
0-2771
Stand vom
26.06.2020
Kauf­preis
398.000,00 €
Preis pro m²
2.072,92 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1800
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Entzückendes Fachwerkaus in Rüdesheim-Presberg Einzelkulturdenkmal - Ökologisch und gewissenhaft restauriert Im Überblick: - Wohnhaus zzgl. Nebengebäude und Mini-Häuschen - im Wohnhaus 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder und Terrasse - Nebengebäude derzeit Wellness-Bereich - vielseitig verwendbar - schöner Hof und kleiner Garten Wohnfläche: ca. 160 m² Wohnhaus zzgl. ca. 30 m² Häuschen Nutzfläche: ca. 133 m² im Nebengebäude/Wellnessbereich und Kellerräume Wohnhaus: EG ca. 78 m²: offenes Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten als Wohnküche und Terrasse OG ca.45 m²: 2 Schlafzimmer mit 1 Büro/Ankleidezimmer DG ca. 35 m²: Studiozimmer, Badezimmer und Hochbett im Giebel Keller: teilunterkellert Nebengebäude: vielseitig verwendbar (derzeitig Wellnessoase mit Pool - nicht in Betrieb, Renovierung erforderlich, Fenster auf Hofseite) darüber teilweise Scheune Appartement/Büro: separates Gebäude mit eigenem Zugang, derzeit 1 Zimmer, Bad, Miniküche Grundstück: ca. 707 m² mit Hof und mit Sitzplatz im kleinen Gartenbereich angrenzendes Grundstück mit Außenpool kann dazu gepachtet werden Baujahr/Zustand: ca. 1800 - sehr guter Allgemeinzustand, liebevoll saniertes Einzelkulturdenkmal Ausstattung: Fliesen, Ahorn- und Buchenparkett, verzinktes Terrassengeländer-historischer Stil Heizung: Öl-Zentralheizung (Option auf Gas oder Holz zu schalten ist möglich), Kachelofen mit 2 Speckstein-Sitzbänken (Speicherwärme für 24 Stunden) Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad Besonderheiten: Grundmaterialien aus Eiche, Douglasien Holz (mit natürlichem Holzschutz), Lehm und Hanf - Leitungswasser aus einer Wald-Quelle Lage: ruhige Ortslage in Presberg - Kindergarten im Ort, Grundschule in Johannisberg Kaufpreis zzgl.: Extras Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihre Immobilie in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Sie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei) ***

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