Entzückendes, komplett saniertes EFH mit überdachter Terrasse und kleiner Hoffläche

65375 Oestrich-Winkel

360.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65375 Oestrich-Winkel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
108 m2
Wohnfläche
120 m2
Online-ID
5588827
Anbieter-ID
0-3008
Stand vom
18.09.2020
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1920
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Entzückendes, komplett saniertes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und kleiner Hoffläche Im Überblick: - 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse - gelungene, offen gestaltete Raumaufteilung - umfangreich energetisch saniert und liebevoll gestaltet - große, uneinsehbare Terrasse mit Zugang zur Garage Wohnfläche: ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche Erdgeschoss: große im Haus integrierte Garage, Hobbyraum mit Heizungskeller, Flur und komplett überdachte Hoffläche mit Zugang zur Terrasse im Obergeschoss 1.Obergeschoss: helle Wohnküche mit ansprechendem Essbereich und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Diele (als Arbeitsbereich genutzt) und Gäste WC 2.Obergeschoss: 3 Zimmer (z.Zt. ein Durchgangszimmer), Flur, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne Dachgeschoss: Speicherfläche Baujahr: ca. 1920 Zustand: sehr guter Gesamtzustand und praktisch Bezugsfertig, in 2012 Kernsaniert, erneuert wurden u.a. Fenster, Elektrik, Bad und Gäste-WC, Wasser und Abwasserleitungen, Heizkörper, Fassade neu angelegt und Vollwärmeschutz angebracht, alle Böden und Wände neu angelegt, Dielen im OG aufgearbeitet Heizung: Öl-Heizung mit Warmwasser aus 1997, geringer Öl-Verbrauch von nur ca. 1.500l/Jahr Energieausweis: 108,3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Grundstück: 108 m² Lage: ruhige und ansprechende Wohnlage in Hallgarten Freistellung: nach Vereinbarung, voraussichtlich Ende 2020 Pkw-Stellplatz: Garage mit elektrischem Tor und gepflasterte Hoffläche vor dem Haus Kaufpreis zzgl.: Einbauküche Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei)

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