Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Eingang - 360 Grad-Besichtigung möglich

65391 Lorch / Ranselberg

500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
61,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65391 Lorch / Ranselberg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,5 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort frei!
Online-ID
7914784
Anbieter-ID
631
Stand vom
29.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.000,00 €
Warm­miete
675,00 €
Brutto­kalt­miete
500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
175,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.00 kWh/m2a
Gültig bis
07.06.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die helle, frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage von Lorch. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Es wurde in 2014 eine Gaszentralheizung eingebaut, im Jahr 2015 wurde das Dach erneuert und die Fassade gestrichen. Sie wohnen in der Untergeschosswohnung mit eigenem Eingang. Bis zur Eingangstür sind es von der Straße aus nur wenige Treppenstufen. Alternativ kann auch ein Zuweg durch ein Wiesenstück realisiert werden. Die Wohnung wurde gerade neu renoviert. Dabei wurde das Bad komplett saniert. ************************************************************************************************************************** Bei diesem Objekt ist eine virtuelle 360-Grad-Besichtungstour am heimischen PC möglich! Aus diesem Grund bitten wir um eine ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme, z.B. über ein Internetportal! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Live-Besichtigungstermin den virtuellen Rundgang am heimischen PC vorschalten. ************************************************************************************************************************** Keine Jobcenterzahlung möglich! لا يوجد مركز عمل ممكن! No job center possible! Für Studenten ist die Wohnung nicht geeignet! *****************************************************


Ausstattung

Aufteilung: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Bad * Flure * 2 Terrassen Ausstattung: * neues Bad * Laminatböden * robuster Nadelfilzboden im Flur * neuer PVC-Boden in der Küche


Lage

Lorch ist über 900 Jahre alt und verbindet mit seinen Stadtteilen in gelungener Form Tradition, Geschichte und moderne Strukturen. Neben Ruhe, Idylle und Erholung kann man in ihrem Stadtbild viel Interessantes und Abwechslungsreiches entdecken, das die wechselvolle Geschichte der Stadt geprägt hat. Das ganze Jahr über finden kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Ausstellungen, Führungen und Feste statt. Lorch mit seinen bewaldeten Höhenzügen, Tälern, Wäldern und klaren Bachläufen bietet auch den Sportinteressierten viele Möglichkeiten in intakter Natur aktiv zu sein. Über 120 km ausgeschilderte Wege für jeden Anspruch laden zum Wandern ein. Radfahrern bieten sich ebenfalls vielfältige Touren sowohl für Mountainbiker als auch für Touren oder Rennradfahrer. Lorch liegt an der Bundesstraße B42 und an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Frankfurt/Main - Wiesbaden - Koblenz - Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind in Lorch vorhanden. Weiterhin sind ein Ärztezentrum und alle notwendigen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe in Lorch vorhanden. Die Siedlung Ranselberg liegt oberhalb des schönen Wispertales in bewaldeter Umgebung. Hier gibt es keinen Bahn- oder Straßenlärm. Genießen Sie die Ruhe und die schöne Umgebung. Auf dem Ranselberg gibt es einen Kindergarten und in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß, mit dem Rad, Bus oder dem PKW im Stadtzentrum von Lorch, wo Sie Lebensmittelmärkte, Metzger und Bäcker finden, auch ein Ärztezentrum für alle Notfälle. Alles andere ist 15-20 Minuten entfernt in Rüdesheim oder Geisenheim zu finden: von weiterführenden Schulen bis zum Krankenhaus.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

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Vermietung Zell-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Zell

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 631 - vielen Dank!