Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten!

64572 Büttelborn

559.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64572 Büttelborn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
442 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
94 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8308236
Anbieter-ID
891
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
559.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
563.12 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.11.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1948
Baujahr laut Energieausweis
1948
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Für eine oder zwei Generationen! Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², kann als Einfamilienhaus, sowie als Zweigenerationenhaus genutzt werden. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 442 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, ein Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Küche (welche aber auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann) und ein Bad. Der Keller bietet Ihnen reichlich Stellfläche. Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz und der Garten runden das Angebot ab. Sie erreichen sowohl die S-Bahn-Haltestellen Klein-Gerau und Groß-Gerau-Dornberg innerhalb von 5 Minuten, mit dem Auto. Die Autobahn A67, mit Anschluss nach Darmstadt, Frankfurt am Main und Mainz erreichen sie innerhalb weniger Minuten.


Ausstattung

- 2 Tageslichtbäder - Keller - Speicher/Dachboden - überdachte Terrasse - Garten - Garage mit Kfz-Stellplatz davor


Lage

Zahlreiche Funde beweisen, dass Büttelborn seit der Jungsteinzeit (etwa vor 4000 Jahren) kontinuierlich besiedelt ist. Die Ersterwähnung Büttelborns (Butelbrunne) fällt neu in das Jahr 1211 (vorher 1222). Im Jahre 1257 kam unsere Heimat an die Grafen von Katzenelnbogen. In die Mitte des 15. Jahrhunderts fällt wohl die Erbauung einer Steinkirche, deren Reste im Sakristeibau der heutigen Kirche zu erkennen ist. Die Gemeinde Büttelborn besteht in ihrer heutigen Form seit 1977 aus den ehemals selbständigen Gemeinden Büttelborn, Klein-Gerau und Worfelden. Sie wird im Norden von den ausgedehnten Waldungen der Staatsforsten Groß-Gerau und Mörfelden-Walldorf umgeben, im Süden erstrecken sich kleinere Waldungen in das Gemeindegebiet, das durch seine Gemüse-, Obst- und Spargelkulturen bekannt ist. Büttelborn ist auch heute noch zum Teil ländlich geprägt. Durch seine Nähe zum Rhein-Main-Gebiet entwickelte sich Büttelborn zu einer attraktiven Kommune, die sich durch einen hohen Wohnwert auszeichnet.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 563.12 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

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RE/MAX Buschlinger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Wunderlich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 891 - vielen Dank!