Erschwingliches Häuschen in Bretzenheim

55559 Bretzenheim

150.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55559 Bretzenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Nutzfläche
20 m2
Online-ID
8147691
Anbieter-ID
22-409
Stand vom
02.11.2022
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Mwst.)
Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
277.64 kWh/m2a
Gültig bis
16.10.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Hier wird der kleine Familientraum vom gemütlichen Nest wahr: Ein kleines Häuschen im gut angebundenen Bretzenheim, aus dem Baujahr ca. 1900 mit einem 102 m² großen Grundstück und 104 m² Wohnfläche, könnte bald Ihr neues Eigenheim werden. Es ist perfekt für diejenigen, die gerade planen aus der Mietwohnung auszuziehen und sich zu vergrößern oder einen passenden Ort suchen, um sich Ihren Herzenswünschen zu widmen. Auch wenn es von außen betrachtet recht klein erscheint, hält der praktische Schnitt genug nutzbaren Wohnraum für Sie und Ihre Liebsten bereit. Im Erdgeschoss treten Sie zunächst in den Flur ein, linkerhand befindet sich die Küche. Am Ende des Flures heißt Sie das Esszimmer mit einem breiten Durchgang zum Wohnzimmer willkommen. Die großzügige Raumaufteilung bietet hier die perfekte Basis sich seinen Lebensmittelpunkt gemütlich einzurichten. Das Tageslichtbad mit Dusche füllt das Erdgeschoss weiter aus. Außerdem gibt es noch einen Zugang zum Innenhof, wo Sie sonnige Stunden an der frischen Luft verbringen können. Das Obergeschoss bietet den Flur, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und 4 Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Mit Ihrem Ideenreichtum und Sinn für Ästhetik machen Sie aus diesem noch unscheinbaren Häuschen ein wundervoll heimeliges Nest, in das Sie sich zurückziehen können. Klingt das nach einem vielversprechenden Projekt für Sie? Dann kontaktieren Sie uns jetzt!


Ausstattung

Einfamilienhaus Baujahr 1900 ca. 104 m² Wohnfläche (Berechnung steht noch aus) 102 m² Grundstück 4,5 Zimmer Terrasse Kein Garten Nachtspeicheröfen Warmwasser über Durchlauferhitzer Bedarfsausweis , Bj.1900, H, 282,99 kWh/(m2*a), Elektro


Lage

Bretzenheim ist eine der zehn größten Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach mit ca. 2.600 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine als Bewegungskindergarten zertifizierte Kindertagesstätte mit 6 Gruppen, darunter eine Nestgruppe für unter dreijährige Kinder und eine Grundschule mit über 100 Schülern. Die tägliche Versorgung wird sichergestellt durch drei Lebensmittelmärkte und einen Bekleidungsdiscounter, einen Friseur, einen Blumenladen, einen Bäcker mit Café, fünf Winzer, zwei Hotels, drei Gaststätten, vier ärztliche Praxen und eine Tierklinik. Er verfügt über eine sehr günstige Verkehrsinfrastruktur durch den Haltepunkt an der Regionalbahnstrecke Bingen-Bad Kreuznach-Kaiserslautern, drei Haltestellen des RNN-Regionalbusnetzes Stromberg-Bad Kreuznach und die nahe Anbindung an die Autobahnen A 61 und A 63. Die Kreisstadt Bad Kreuznach grenzt direkt an die Gemeindegrenze und ist sehr gut auch über den Naheradweg Bingen-Nahequelle bei Selbach/Saarland zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 277.64 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

Karte nicht verfügbar

RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jannis Albrecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 22-409 - vielen Dank!