ERSTBEZUG - Energieeffiziente 3-Zimmer-DACHGESCHOSSWOHNUNG mit Sonnenbalkon für gehobene Ansprüche

64291 Darmstadt / Wixhausen

390.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64291 Darmstadt / Wixhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
81,36 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Mitte 2023
Online-ID
8440932
Anbieter-ID
W 23173
Stand vom
27.04.2023
Kauf­preis
390.000,00 €
Preis pro m²
4.793,51 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.06.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau von einem ZWEIFAMILIENHAUS und einem DREIFAMILIENHAUS in massiver und energieeffizienter Bauweise. Kauf ohne Risiko nach Fertigstellung! Angenehmes Wohngefühl durch erstklassige Ausstattung in unseren 5 attraktiven Eigentumswohnungen. Hochwertige Materialien sorgen für ein schönes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Modernes Wohnen mit 3- fach isolierverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden I energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe I Fußbodenheizung I großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche I große Hebe-Schiebetür I Tageslicht-Duschbad I Bodenfliesen aus Feinsteinzeug I hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung I Südterrasse oder Südbalkon I Fahrradabstellplätze im Hof I PKW-Stellplatz im Hof optional I uvm. Die ansprechende 3-Zimmer DACHGESCHOSSWOHNUNG (Wohneinheit 3) befindet sich in unserem Dreifamilienhaus und ist mit einem Süd-Balkon, einem Abstellraum und einem Duschbad ausgestattet. Optional erwerben Sie einen PKW-Außenstellplatz direkt vor der Tür. Unter dem folgenden Link können Sie unsere Musterwohnung (Wohneinheit 2) sofort virtuell begehen: https://youtu.be/1Nb1nHl61Ek Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.


Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie: - Zweifamilienhaus und Dreifamilienhaus in energieeffizienter Massivbauweise - 3- fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - elektrische Dachflächenfenster - energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Grundrisskonzeption für moderne Wohnanforderungen - große Hebe-Schiebetür im Wohnbereich - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen - Bodenfliesen aus Feinsteinzeug - hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung - Innenwände Malervlies, weiß angelegt - Balkon oder Terrasse in Süd-Ausrichtung - Balkongeländer in Glas (weiß) - Fahrradstellplätze im Hof - PKW-Stellplatz im Hof optional für 20.000,- € - Verkauf schlüsselfertig nach Fertigstellung Mitte 2023


Lage

Willkommen in Darmstadt-Wixhausen! Unser Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Der S-Bahnhof mit Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Auch befindet sich hier eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Es gibt nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.


Sonstiges

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Karte nicht verfügbar

ImmobilienBERNINGER e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt W 23173 - vielen Dank!