Erstbezug für 4.850 €/ m² 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse -Ideal für eine Einzelperson-

55128 Mainz / Bretzenheim

347.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz / Bretzenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68,5 m2
Nutzfläche
78,8 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5319921
Anbieter-ID
145
Stand vom
12.03.2020
Kauf­preis
347.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41.90 kWh/m2a
Gültig bis
01.05.2026
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Heute können wir Ihnen ein wirklich seltenes Angebot unterbreiten. Eine noch nicht bezogene Neubauwohnung in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage. Zwei Häuser mit zusammen 11 Wohnungen wurden gerade am Rand vom alten Ortskern von Bretzenheim errichtet und werden derzeit bezogen. Zum Verkauf steht eine tolle Wohnung für eine Person im 1. Obergeschoss. Die Aufteilung begeistert mit einem üppig dimensionierten Wohn-Ess-Kochbereich mit rund 38 m². Das Schlafzimmer ist mit rund 11 m² auf die Bedürfnisse einer einzelnen Person abgestimmt. Natürlich ist es auch denkbar, dass zwei Personen die Wohnung nutzen. Ein breiteres Bett kann gestellt werden. Ein kleiner Zwischenflur, der bestimmt als Garderobe dienen wird, ein praktischer Abstellraum und das ca. 8,5 m² große Bad mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Weiteres Highlight dieser Wohnung ist– neben dem außergewöhnlich großen Wohnbereich – die eigene Dachterrasse. Mit einer Terrassenfläche von etwas mehr als 15 m² (!) ist es Ihr ‚Zimmer im Freien‘. In der Wohnfläche ist übrigens nur die Hälfte der Fläche enthalten. Viel Platz für Terrassenmöbel. Freuen Sie sich schon jetzt auf laue Sommerabende, die Sie hier mit Freunden und einem Glas Wein genießen können. Einen zusätzlichen Keller gibt es nicht. Der Abstellraum ist mit etwas über 4 m² dafür recht groß. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorgesehen.


Ausstattung

Die Wohnung ist höherwertig ausgestattet. Ein massiver Parkettboden durchgängig im Wohnbereich und im Schlafzimmer sowie im Zwischenflur verlegt gibt der Wohnung einen stilvollen Gesamteindruck. Eine Fußbodenheizung unterstreicht die Wertigkeit. Das Bad verfügt - neben der bodengleichen Dusche - noch zusätzlich über eine Badewanne und sogar über ein Bidet. Beides Extras, die auf Wunsch der Käuferin eingebaut wurden. Auch eine Video-Gegensprechanlage ist zusätzlich eingebaut worden. Die Käuferin hat sich auch an die Zukunft denkend, eine Möglichkeit für eine Elektroladestation direkt am Doppelparkerstellplatz vorsehen lassen.


Lage

Mainz Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Die sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den zahlreichen Fach- und Supermärkten sowie die Lage zur Mainzer Innenstadt sind Vorzüge, die diese Wohnlage sehr angenehm gestalten. Dazu zählt natürlich auch das Angebot an Vereinen und an Gastronomie. Nur 200 m vom Haus entfernt ist einen Lebensmittel-discounter. Eine Vielzahl weiterer Geschäfte, Ärzte, Bank und mehr finden Sie nur wenige Meter weiter. Wenn Sie in die City möchten für Erledigungen, das Theater zu besuchen oder einfach nur um Mainz und seine Plätze zu genießen, können Sie bequem zur zwei Minuten entfernten Straßenbahnhaltestelle gehen. Die für Mainz bedeutende Uniklinik, die Johannes Gutenberg Universität, das Max-Planck-Institut und auch das Stadion von Mainz 05 liegen in diesem Stadtteil. FAZIT: Hier wohnt man sehr gut und sehr bequem!


Sonstiges

Die Wohnung ist noch nicht bezogen worden. Nur ein unglücklicher Umstand hat dafür gesorgt, dass die Wohnung, nicht wie angedacht, von der Erwerberin bezogen wird. Ihr Glück. Sie können die Wohnung wenige Wochen nach dem notariellen Kauf beziehen und haben, obwohl Neubau-Erstbezug, keine der ansonsten üblichen Bauzeitzinsen zu zahlen. Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen diese reizvolle Wohnung gerne. Ein Anruf genügt. Fazit: Optimale Ein-Personen-Wohnung it prima Infrastruktur in nahem Umfeld Wichtige Hinweise: Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

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KÖNIG Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Walczuch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 145 - vielen Dank!