Erstbezug - gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon inkl. EBK

Luisenstraße 46, 63067 Offenbach

808,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
53,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Luisenstraße 46, 63067 Offenbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53,55 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
6732277
Anbieter-ID
S12973/99
Stand vom
25.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.424,00 €
Warm­miete
996,00 €
Brutto­kalt­miete
808,00 €
Netto­kalt­miete
808,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
188,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69,30 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ein eigenständiger Ruhepol in der Stadt: Die Architektur der Kappus Höfe ist inspiriert von niederländischen Beginen- höfen. Charakteristisches Merkmal ist die zusammenhängende Blockstruktur mit idyllischen Grünanlagen, die deutlich von der Stadt abgegrenzt sind. Dadurch erhält das gesamte Ensemble mit seinen drei atriumartigen Höfen eine nach innen weitläufige und nach außen harmonisch mit dem Stadtgefüge korrespondierende Anmutung. Lebendige Zurückgezogenheit und Ruhe prägen die Innenhöfe der Kappus Höfe. Hier halten sich Groß und Klein gern auf. Die Spiel-, Sitz- und Erholungsmöglichkeiten laden zum ausgiebigen Aufenthalt unter freiem Himmel und an frischer Luft ein.


Ausstattung

• 2 Zimmer • Balkon • Gehobene Ausstattung • Parkett Eiche • Hochformatige Fliesen 30 x 60 cm • Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Moderne Bäder mit Badewanne und/oder bodengleicher Dusche mit Ganzglastüren und Handtuchheizkörper • Teilweise Abstellraum/Hauswirtschaftsraum • Videogegensprechanlage • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen


Lage

Westend - so zentral kann grüne Idylle sein Das von Gründerzeitvillen und weitläufigen Parkanlagen geprägte Westend ist eine der bevorzugten Wohnanlagen Offenbachs. Die grüne und ruhige Nachbarschaft mit hervorragender Nahversorgung wird seit jeher geschätzt. Die Kappus Höfe als direkte Verbindung zwischen dem Villenviertel und der Innenstadt sind ein hervorragender Lebensmittelpunkt. Die Vielfalt an Möglichkeiten zeichnet das Wohnumfeld ebenso aus wie die sehr gute infra- strukturelle Anbindung sowohl innerhalb Offenbachs als auch in die gesamte Metropolregion.


Sonstiges

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Beratungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Artion
    63 m
  • SP:Michaels
    92 m
    • Dan Sam
      101 m
  • Kinderhaus Wirbelwind
    299 m
  • Ev. Kindertagesstätte der Friedensk
    402 m
    • Sternschnuppe
      415 m
  • Justizzentrum
    201 m

Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abteilung Vermietung
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S12973/99 - vielen Dank!