Erstbezug, große Schaufenster und individuell erweiterbare Fläche

65239 Hochheim

264.734,60 €
Kaufpreis
1
Zimmer
88,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65239 Hochheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Gesamtfläche
88,54 m2
Kellerfläche
88,54 m2
Online-ID
5247351
Anbieter-ID
S12410/47
Stand vom
29.06.2020
Kauf­preis
264.734,60 €
Provision für Käufer
3,48% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Aufzug
Barrierefrei
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Lastenaufzug
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Hochheim am Main entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit moderner Fassade in Klinkeroptik als Energieeffizienzhaus KfW 55. Das Königsberger Carré mit einer ausgewogenen Mischung aus 6 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 42 Wohnungen entsteht direkt am Königsberger Ring/Ecke Danziger Allee. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von 2,50 m - 3 m.


Ausstattung

- Repräsentative Architektur inmitten einer lebendigen Infrastruktur - Wohn- und Geschäftshaus mit moderner Fassade in Klinkeroptik - Energieeffizienzhaus KfW 55 - Großzügige Raumkonzepte · flexibel und individuell erweiterbar (Gastronomie ausgeschlossen) - Große Schaufenster im Erdgeschoss zum Königsberger Ring - Lichte Raumhöhe ca. 3 m - Aufzug - Lagerflächen im Kellergeschoss - Tiefgarage - Öffentliche Parkflächen vorhanden


Lage

Leben, arbeiten – und genießen: Hochheim liegt im Main-Taunus-Kreis, zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Mainz. Mit ihren berühmten Weinlagen und rund 200 Hektar Rebflächen zählt die schöne Wein- und Sektstadt zum Rheingau – trotz ihrer Lage am Main. Viele sehenswerte Gutshäuser und Fachwerkensembles in der historischen Altstadt laden zu Weinproben und kulinarischen Genüssen ein – ebenso wie die traditionsreichen Feste, für die Hochheim bekannt ist. Auch das Angebot an Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Hochheim vielfältig. Gegenüber des Königsberger Carrés befindet sich ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf. Eine weitläufige Parkanlage mit Weinprobierstand und Tennisplätze sind ebenfalls ganz in der Nähe. Bestens angeschlossen: Am westlichen Stadtrand verläuft die A 671 mit den Anschlussstellen Hochheim Süd und Hochheim Nord. Zudem liegt Hochheim innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes an der Taunus-Eisenbahn. Am Bahnhof Hochheim (Main) halten Züge der Linie S1. Und auch Radfahrer finden eine gute Infrastruktur: Hochheim ist Teil des Regionalparks Rhein-Main mit mehreren ausgebauten und geplanten Radwanderwegen. Hochheim am Main: Hier lässt es sich vorzüglich leben!


Sonstiges

Gerne können Sie einen persönlichen Beratungstermin vor Ort unter kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch mit uns besprochen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Vorläufiger Bedarfsausweis: 53 kWh/m²a, Fernwärme, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse B

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abt. Neubau-Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S12410/47 - vielen Dank!