Erstbezug: Hochwertige, helle 3-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Zentrumsnähe

Kallenbachstraße 15, 35745 Herborn

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kallenbachstraße 15, 35745 Herborn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6213224
Stand vom
30.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.900,00 €
Warm­miete
1.286,00 €
Netto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Heiz­kosten
116,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
3
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ab dem 15.04.2021 können Sie diese hochwertige und helle Gartenwohnung beziehen. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Zu der Wohnung zählen drei Zimmer mit bodentiefen Fenstern sowie Schiebetürelementen zum Garten und der Terrasse. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 unter Berücksichtigung modernster Technik und Bauweise (Niedrigenergiebauweise KfW 55) neu errichtet. Das historische Stadtzentrum ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet und verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Die Wände sind klassisch glatt geputzt. Der Bereich Wohnen / Essen / Kochen Ist großzügig und offen in Richtung Garten gestaltet. Gegenüberliegend befindet sich ein Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das ansprechende Badezimmer mit Fenster, barrierefreier Dusche und Badewanne ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und hochwertigen Grohe Armaturen ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine Terrasse. Ein weiteres, taghelles Zimmer kann wahlweise als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Alle Zimmer sind mit einem digitalen Kabelanschluss für TV-, Internet und Telefon ausgestattet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Neben den beiden Terrassen ist insbesondere der zur Rückseite des Hauses liegende, große wie ruhige Garten hervorzuheben, welcher auf Wunsch mitbenutzt werden kann. Ebenfalls komfortabel ist der auf gleicher Ebene liegende, zu der Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner mit Fenster. Bis zu 2 Carport-Stellplätze können optional angemietet werden. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 336 sind bereits die geschätzten Kosten für Heizung und Strom enthalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Wissner