ERSTBEZUG! Moderner Wohntraum auf zwei Ebenen in ruhiger Lage von Wiesbaden-Biebrich

65187 Wiesbaden-Biebrich

598.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65187 Wiesbaden-Biebrich
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
114,68 m2
Online-ID
6356794
Anbieter-ID
14-70-W2
Stand vom
09.06.2021
Kauf­preis
598.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im beliebten Wiesbaden-Biebrich entsteht dieser Neubau mit zwei Einheiten. Ihr neues Zuhause befindet sich in der perfekten Lage, umgeben von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten der Äppelallee sowie dem Äppelallee-Center. In unmittelbarer Nähe befindet sich der katholische Kindergarten St. Hedwig, die evangelische Gemeinde, eine Praxis für Allgemeinmedizin, die Bäckerei "Backtorterei & Eisdiele", das Freibad Kallebad sowie OBI, Hornbach, Pflanzen-Kölle oder auch McDonald's und Burger King! Auch Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Und Naherholung finden Sie bei Spaziergängen im Feld am Ende der Straße. Die Lage spricht Sie an? Dann lassen Sie mich von der Wohnung erzählen: Ihr neuer Wohntraum befindet sich in Ober- und Dachgeschoss und bietet Ihnen mit rund 115 m² reichlich Platz zum Entfalten. Empfangen werden Sie im Entrée. Wenige Stufen nach oben, und Sie befinden sich in einem großzügigen Flur, der in alle Bereiche dieser Ebene führt. Gleich zu Ihrer Linken gelangen Sie in das über 16 m² große Elternschlafzimmer, welches Ihnen Platz für ein großes Doppelbett sowie Ihren Kleiderschrank bietet. Den Flur rechts entlang geht es in Ihr modernes Tageslichtbad mit Dusche, welches mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch "Architectura" und Hans Grohe "Focus" ausgestattet ist. Hier starten Sie künftig gut gelaunt und mit positiver Energie in den Tag! Am Ende des Flurs befindet sich das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen auf über 25 m² viel Fläche für einen großen Esstisch und eine gemütliche TV-Ecke. Der Boden wird mit Vinyl ausgestattet, Materialpreis 25,- EUR inkl. MwSt. Die offene Küche erhält Bodenfliesen im 30 x 60 cm-Format zu einem Materialpreis von 30,- EUR inkl. MwSt. Wie werden Sie Ihre neue Traumküche einrichten? Während Sie künftig neue kulinarische Gerichte zubereiten, können Ihnen Ihre Liebsten vom Essplatz aus Gesellschaft leisten… Bei schönem Wetter lädt Ihr Balkon zum Verweilen im Freien ein. Verlegen Sie Ihr Sonntagsfrühstück nach draußen, oder genießen Sie in Zukunft Ihr Feierabendgetränk an der frischen Luft. Den privaten Rückzugsort für Ihre Kinder finden Sie im Dachgeschoss Ihres neuen Zuhauses: Hier befinden sich zwei rund 14 m² große Zimmer, die sich wunderbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Auch ein Tageslichtbad mit Dusche befindet sich auf dieser Etage. Das Highlight ist jedoch die über 17 m² große Dachterrasse! Hier kann Ihr Nachwuchs seinen eigenen Loungebereich gestalten für gemütliche Stunden mit Freunden oder kreatives Lernen. Oder Sie selbst verlegen Ihre Arbeit bei gutem Wetter aus dem Homeoffice ins Freie. Übrigens: Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Für Wärme sorgt eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Selbstverständlich gehört zu Ihrer Wohnung auch ein Abstellraum im Untergeschoss. Darüber hinaus ist auch der Hausanschlussraum im Untergeschoss untergebracht. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei eigene Stellplätze direkt am Haus. Sie sehen: Ein unschlagbares Angebot! Gleich anrufen und Termin vereinbaren!


Lage

Biebrich ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Er ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Die Stadt am Rhein wurde am 1. Oktober 1926 nach Wiesbaden eingemeindet und war bis dahin selbständig. Bis zum Bau des Wiesbadener Stadtschlosses 1841 war Schloss Biebrich die Residenz der Herzöge von Nassau. Biebrich liegt am Rheinufer rund 5 km südlich des Stadtzentrums (Luftlinie). Nach-barstadtteile sind im Westen Schierstein, im Nordwesten Dotzheim und das Rhein-gauviertel, im Norden und Nordosten Südost und Erbenheim sowie im Osten Amöneburg. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt der Mainzer Stadtteil Mombach. In Biebrich münden die aus Wiesbaden kommende Salzbach sowie der oberhalb von Dotzheim entspringende Mosbach in den Oberrhein.

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