Erstbezug! Modernes Stadthaus in Stromberg-Schindeldorf

55442 Stromberg-Schindeldorf

419.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55442 Stromberg-Schindeldorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.138 m2
Wohnfläche
144 m2
Nutzfläche
6 m2
Online-ID
6299132
Anbieter-ID
14-65-1
Stand vom
11.05.2021
Kauf­preis
419.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Baujahr
2021

Ein neues, modernes Haus für die ganze Familie - dieser Wunsch wird Ihnen hier erfüllt. Auf diesem Grundstück ist ein schickes Stadthaus geplant. Mit seinen 144 m² Wohnfläche bietet es genügend Platz zum Leben und Genießen: Der perfekte Ort für die Familie. Lassen Sie uns das Haus einmal genauer betrachten: Empfangen werden Sie von der geräumigen Diele mit Garderobenplatz. Gleich zu Ihrer Rechten befinden sich der Hausanschlussraum mit der Heizungsanlage, das Tageslicht-Gäste-WC (als Sonderwunsch kann hier eine Dusche integriert werden) und das rund 11 m² große Arbeitszimmer. Hier macht HomeOffice Spaß! Während Sie fleissig am Arbeiten sind, können Sie in Ihren schönen Garten blicken und die eine oder andere Denkpausen auf Ihrer Terrasse verbringen. Direkt gegenüber, auf der anderen Seite der Diele, befinden sich die Küche mit Platz für eine Essecke bzw. einen Esstisch und das Wohnzimmer, das sowohl von der Diele als auch von der Küche begehbar ist. Wie werden Sie diesen 27 m² großen, lichtdurchfluteten Familienmittelpunkt einrichten? Mit Sofalandschaft und Lesesessel? Mit schönen Vorhängen und einem dekorativen Teppich? Machen Sie es sich gemütlich! Im Sommer lädt Ihre neue Terrasse zum Verweilen ein. Genießen Sie künftig Ihr kühles Feierabendgetränk. Oder auch das eine oder andere Familienbarbecue. Während Ihre Kinder im Garten spielen, können Sie es sich auf Ihren neuen Gartenmöbeln bequem machen und die Sonnenstrahlen genießen - herrlich! Ihre privaten Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss des Haues. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer bieten mit 17 m² und rund 16 m² viel Platz zum Spielen und Lernen. Das Elternschlafzimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch das rund 10 m² große Ankleidezimmer - hier schlägt jedes Frauen-/Männerherz höher! Abgerundet wird diese Ebene durch das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Es wird mit 30 x 60 cm großen Fliesen (Materialpreis 25,-EUR/m2) gefliest. Hier startet die ganze Familie gerne und gut gelaunt in den Tag! Das Haus wird mit einer kontrollierten dezentralen Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um ein System von Vaillant, ein Gas-Brennwert-Solar-Kompaktgerät nach DIN/EN 677, Baureihe auroCOMPACT entsprechend Gebäudeenergiegesetz mit Edelstahl-Wärmetauscher. Die Nenn-Wärmeleistung beträgt ca. 3,3 bis 14,7 kW. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Town & Country-Haus, welches auf einem Erbpachtgrundstück erstellt wird. Die Pachtdauer beläuft sich noch auf 186 Jahre, und die Pacht beträgt 300,-EUR/mtl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht - gleich anrufen und Termin vereinbaren!


Lage

Hoch über der Stadt Stromberg befindet sich auf einem der drei "Hügel" der Stadtteil Schindeldorf. Der Stadtteil Schindeldorf ist ein mitten im Stromberger Stadtwald liegendes Wohngebiet, das etwa ab 1970 in mehreren Bauabschnitten errichtet wurde. Das Schindeldorf, ein Wohn- und Freizeitpark mit etwa 130 ha Größe, hat mittlerweile etwa 760 Einwohner und kann als Oase der Ruhe in angenehm sauberer Luft auf einer Mittelgebirgshöhe von 423 m über NN bezeichnet werden. Schindeldorf wurde mit Urkunde vom 10.12.2006 durch den Minister für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau Rheinland-Pfalz als zertifizierter Luftkurort anerkannt.


Sonstiges

Ein PKW-Stellplatz ist gegen Aufpreis möglich.

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Ihr Ansprechpartner

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