Erstbezug nach Kernsanierung: zauberhaftes Dachgeschoss mit viel Flair

55130 Mainz

785,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
63 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
5923553
Anbieter-ID
1607
Stand vom
13.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.535,00 €
Preis pro m²
12,46 €
Warm­miete
1.045,00 €
Brutto­kalt­miete
785,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
26.40 kWh/m2a
Gültig bis
04.11.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung überrascht mit ihrer sehr guten Ausstattung. Der Hausherr hat alles daran gesetzt, dem Mieter eine sehr komfortable Wohnung zu bieten. Durch die Dachschrägen sind die Flächen optimal ausgenutzt. 3 Zimmer, ein wunderbares Bad mit Fenster, Wanne und Dusche stehen zur Verfügung ebenso wie eine große Küche mit angrenzendem Essplatz und ein Abstellraum. Zauberhaft ist der Blick am Abend auf die beleuchtete Weisenauer Kirche auf der Hausrückseite, auf der Hausvorderseite auf den schönen alten Friedhof. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz mit Ladestreckdose für ein E-Auto. .


Ausstattung

Das Haus wurde gerade kernsaniert und hat höchsten Wohnkomfort. Durch Aufstockung wurde diese Wohnung neu geschaffen und bietet somit Erstbezug. Hier wurde an nichts gespart und das Haus befindet sich auch energetisch auf dem neuesten Stand. Es wurde wärmegedämmt. Die Beheizung erfolgt durch Luftwärmepumpe und der Energieausweis zeigt das überzeugende Resultat: A+. Die Fenster sind 3-fach verglast und bringen viel Licht in die Räume. Es gibt ungewöhnlich viele Steckdosen. Das Bad hat 2 große Fenster, eine Wanne, eine walk-in-Dusche und eine Handtuchhalterheizung. Die Veluxfenster haben eine automatische Verschattung, ansonsten gibt es elektrische Rollläden. Die Zimmer sind mit edlem geöltem Eichenmassivholz auf Fußbodenheizung ausgestattet. Hier macht es Spaß einzuziehen.


Lage

Die Wohnung liegt in einem Haus mit 3 Wohneinheiten. Die Lage in Mainz-Weisenau ist verkehrsgünstig. Wenn Sie mögen, können Sie durch die nahe gelegenen Grünanlagen des Stadt- und Volksparks bis in die Innenstadt mit dem Fahrrad fahren oder auch in ca. 25 Minuten in die Altstadt laufen. Sie können allerdings auch die Buslinie Nr. 62 nutzen, um schnell in die Innenstadt oder Altstadt zu kommen. Die A 60 erreichen Sie in etwa 5 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in einem Umkreis von 500 m.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei Peter Walz
    16 m
  • Weiner Martin
    20 m
  • Schillerschule (Grundschule)
    45 m
  • Kinderstube Rappelkiste
    2,11 km
    • Georg-August-Zinn-Schule
      2,30 km
  • Schillerschule
    16 m

dorothea lehrmann immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Watty

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1607 - vielen Dank!