Erstbezug nach Sanierung im Komponistenviertel!

65193 Wiesbaden

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65193 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
97 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
6029908
Anbieter-ID
2024
Stand vom
15.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.050,00 €
Warm­miete
1.640,00 €
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
290,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
112,40 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das klar strukturierte 4-Familienhaus aus den 60er Jahren ist bereits umfassend energetisch saniert und weist damit höchsten Wohnkomfort auf! Sonne, Licht und Helligkeit sind hier Trumpf! Der Eingangsbereich dieser großzügigen Wohnung bietet Garderobe, Gäste-WC und einen überaus praktischen Abstellraum. Von hier öffnet sich der Wohn-Essbereich mit Zugang zur komplett eingerichteten Bulthaup Einbauküche. Das Wohnzimmer mit Balkon und wunderbarem Blick in den großzügigen Garten der gepflegten Anlage ist der perfekte Rückzugsraum. Ein separater Schlaftrakt mit zwei großen Zimmern und dem neuen, modernen Duschbad werden Ihnen gefallen. Zur Wohnung gehört ein großer Keller, Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie in der Waschküche.


Ausstattung

- hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung - in ruhiger Lage Komponistenviertel - 4-Familienhaus, Baujahr 1965, saniert 2020 - Wohnfläche 97 m² im Hochparterre - neues Eichenparkett, elektrische Rolladensteuerung - Bulthaup Einbauküche - modernes Duschbad und Gäste-WC - Loggia und Balkon - Nebenkosten EUR 290,-- inklusive Heizung - Energie: B, 112,4 kWh/m², Öl - niedrige Energiekosten nach Sanierung


Lage

Die Landeshauptstadt Wiesbaden verfügt über mehrere exklusive Wohnlagen. Während Sonnenberg und der "Birnbaum" nach wie vor sehr beliebt sind, bevorzugen Kenner die stadtnahen und ruhigen Höhenlagen im Komponistenviertel. Nur wenige Minuten von der Innenstadt residiert man hier in höchst angenehmer Nachbarschaft und herrlicher Ruhe, genießt die Nähe von Wald und Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie beim Tegut um die Ecke.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution = EUR 4.050,00 EUR 290,-- Nebenkosten inklusive Heizung

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