Erstbezug nach Sanierung - Schönes Wohnen in Winkel - Virtuelle 360 Grad Besichtigung möglich

65375 Oestrich-Winkel / Winkel

860,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65375 Oestrich-Winkel / Winkel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
86 m2
Nutzfläche
4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort frei!
Online-ID
8195613
Anbieter-ID
660
Stand vom
22.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.580,00 €
Warm­miete
1.080,00 €
Brutto­kalt­miete
860,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1750
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie wohnen in einem wunderschönen, erst 2022 komplett saniertem, denkmalgeschütztem Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert. Ihre Wohnung befindet sich im Obergeschoß und Dachgeschoss des Hauses und hat einen eigenen Eingang vom Hof aus. Auf ca. 86 m² Wohnfläche werden neben einem Wohnzimmer drei gut geschnittene Zimmer geboten. Eines davon liegt im Dachgeschoss und ist über eine Treppe vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküchenzeile ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine ebenerdige Dusche. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich in einer Nische bei der Küche. Ein Abstellraum, ein Speicherraum nebst Vorraum im Dachgeschoss wird ebenso geboten. Ein PKW-Stellplatz ist unmittelbar am Haus. Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhen ca. 2,20 m betragen. Nichtraucherhaus! ************************************************************************************************************************** Bei diesem Objekt ist eine virtuelle 360-Grad-Besichtungstour am heimischen PC möglich! Aus diesem Grund bitten wir um eine ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme, z.B. über ein Internetportal! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Live-Besichtigungstermin den virtuellen Rundgang am heimischen PC vorschalten. Bei gefallen ist selbstverständlich ein Termin vor Ort möglich! Keine Jobcenterzahlung möglich! لا يوجد مركز عمل ممكن! No job center possible! **************************************************************************************************************************


Ausstattung

Aufteilung: * Wohnen * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Zimmer 3 (DG) * Küche * Bad * Vorraum (DG) * Abstellraum * Speicher Ausstattung: * Gas-Zentralheizung * Vinylböden * Einbauküche * Kabel-TV (Vodafone)


Lage

Oestrich-Winkel bildet die Mitte des Rheingaus. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42, Koblenz-Wiesbaden. Die Autobahn A 66 in das Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie in 15 km. Nach Wiesbaden und Rüdesheim verkehren regelmäßige Buslinien. Die Bahnstrecke verläuft parallel zur B 42 mit eigenem Bahnhof in Mittelheim. Ein Ausdruck der Rheingauer Lebensart sind die Feste von Mai bis Herbst. Besonderer Anziehungspunkt sind das Oestricher Lenchenfest und die Oestrich-Winkeler Jazzwoche. Die Stadt Oestrich-Winkel besteht aus den historischen Weinorten Oestrich, Mittelheim, Hallgarten und Winkel. An jedem Ort findet man reizvolle und bekannte Sehenswürdigkeiten. Direkt am Rheinufer in Oestrich steht der bis heute noch funktionstüchtige Weinverladekran mit dem die Winzer in vergangenen Jahrhunderten die schweren Weinfässer auf Schiffe verluden. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle vorhanden und gut zu erreichen. Der Wohnort Oestrich-Winkel verbindet eine ruhige und familiäre Wohnlage im schönen Rheingau mit attraktiven Berufs- und Freizeitangeboten. Weitere Informationen über Oestrich-Winkel erhalten Sie unter www.oestrich-winkel.de, über den Rheingau unter www.rheingau.de. Die Rheinfähre nach Ingelheim ist in 5 Min. erreichbar.


Sonstiges

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Zell

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 660 - vielen Dank!