Erstbezug! Offenbach, Ludwigstr. 57 Nähe S-Bahn, 4-Zim.-Wohnung mit Loggia

63067 Offenbach

585.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63067 Offenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
95,83 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Online-ID
8177955
Anbieter-ID
S13280
Stand vom
17.11.2022
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69,80 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2019
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1
Garage
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein eigenständiger Ruhepol in der Stadt! Die Architektur der Kappus Höfe ist inspiriert von niederländischen Beginenhöfen. Charakteristisches Merkmal ist die zusammenhängende Blockstruktur mit idyllischen Grünanlagen, die deutlich von der Stadt abgegrenzt sind. Dadurch erhält das gesamte Ensemble mit seinen drei atriumartigen Höfen eine nach innen weitläufige und nach außen harmonisch mit dem Stadtgefüge korrespondierende Anmutung. Ein Zuhause für jeden Anspruch! Die Kappus Höfe sind konzipiert für Familien, Eheleute in den besten Jahren oder aufstrebende junge Singles. Die Wohnung ist Erstbezug und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Der gute kompakte Grundriss hat Platz für bis zu 4 Personen und befindet sich im 3 Obergeschoss. Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet und verfügt über ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Wirtschaftsraum für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört eine großzügige Loggia. Diese verspricht herrliche Sommerabende selbst bei einem Sommerregen sitzt man trocken. Ein Kellerraum ist auch vorhanden sowie ein großer Fahrradkeller. Der Tiefgargenplatz muss für 15.000.- EUR dazu erworben werden.


Ausstattung

- Aufzug - Loggia - Teilweise bodentiefe Fenster - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne - Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche - Ankleide - Elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis 15.000.- EUR - Monatliches Hausgeld 410.- EUR


Lage

Ganz nah an Frankfurt und mitten in der Metropolregion Offenbach am Main liegt nicht einmal sieben Kilometer von Frankfurt entfernt. Der Boom der Wirtschafts- und Finanzmetropole geht einher mit einem stark angespannten Wohnungsmarkt. Schon jetzt breitet sich Frankfurt immer weiter gen Osten aus und rückt so immer näher an Offenbach heran. Die Stadt Offenbach bildet das geografische Zentrum der gesamten Metropolregion Rhein-Main, die kontinuierlich hohe Zuwachsraten verzeichnet. Von ihrer zentralen Lage und ihrer sehr guten Anbindung profitiert die 120.000-Einwohner-Stadt enorm. Darüber hinaus herrscht eine spürbare Aufbruchstimmung. In Offenbach widmet man sich nicht nur individuellen Lebensentwürfen – hier lebt man auf!


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberater einen individuellen Beratungstermin unter 06181-9780-18 vereinbaren. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Anfrage an Karlheinz Hilbl
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13280 - vielen Dank!