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64285 Darmstadt

399.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
77,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
77,63 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6700754
Anbieter-ID
5591
Stand vom
03.11.2021
Kauf­preis
399.500,00 €
Preis pro m²
5.146,21 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
206,65 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

** Hochwertig und fast neu - Kapitalanlage in Bessungen ** 2,94% ...


Ausstattung

** Neubau von 2011 ** 2 Zimmer, offene Küche ** großzügige Aufteilung ** helle Räume durch viel Fensterfläche ** Wohnzimmer ** Schlafzimmer ** offene Küche ** großer Süd-Balkon ** Tageslichtbad mit Wanne ** Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ** großer Abstellraum im Kellerbereich ** Parkettboden, Eiche ** Türen in Lack-Weiß ** Gas-Fußbodenheizung mit Brennwerttechnik, Handtuchheizkörper in den Badezimmern ** vermietet an Einzelperson seit 2016 ** zur Wahrung der Privatsphäre wurden keine aktuellen Innenfotos der Wohnung angefertigt ** die gezeigten Fotos zeigen die Wohnung kurz vor Erstbezug ** Top Anbindung an die City und den ÖPNV ** Energieausweis wird nachgeliefert


Lage

Darmstadt - Bessungen, Top-Wohnlage Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens. Ihre Bedeutung als Wissenschaftsstadt verdankt sie der TU und den beiden Fachhochschulen mit ca. 33.300 Studenten sowie über 30 weiteren Forschungseinrichtungen und Instituten, darunter z. B. 4 Fraunhofer Institute, die ESOC und EUMETSAT. Als mittlere Großstadt mit ca. 138.000 Einwohnern bietet sie fast 100.000 Jobs: ein außergewöhnlich günstiges Verhältnis. Das größte Unternehmen der Stadt ist mit ca. 8.600 Beschäftigten der Chemie- und Pharmakonzern Merck. Durch den guten Autobahnanschluss A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. Außerdem ist die Stadt keine halbe Stunde vom internationalen Flughafen Rhein-Main entfernt. Innerhalb Darmstadt bietet das Personennahverkehrsnetz äußerst günstige Anbindungen, sodass Sie zum größten Teil überall ohne Auto hin gelangen. Eine besondere Note erhält Darmstadt - Zentrum des Jugendstils - durch die Förderung der Künste. Die Stadt hat das gewisse Etwas, das heute die erfolgreichen Hightech-Standorte von anderen abhebt - eine attraktive Mischung aus Weltläufigkeit, Kunst, Kultur, Forschung und Nähe zu Rhein, Main, Neckar und Odenwald. Darmstadt ist weltoffen und tolerant. Eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt. Es gibt 3 Krankenhäuser (Alice-Hospital, Klinikum, Elisabethenstift), zahlreiche Theater wie z.B. das Staatstheater, HalbNeun-Theater, TAP, Comedy-Hall und viele Parks laden zum Spazieren ein (z.B. Rosenhöhe, Prinz-Emil-Garten, Bürgerpark, Orangerie-Garten) An Schulen hat Darmstadt äußerst viel zu bieten, es gibt 3 Berufsbildende Schulen (Friedrich-List-Schule, Martin-Behaim-Schule, Alice-Eleonoren-Schule, 3 berufliche Schulen (Heinrich-Emanuel-Merck-Schule, Erasmus-Kittler-Schule, Peter-Behrens-Schule) zahlreiche Gymnasien, freie und private Schulen sowie eine Förderschule.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 300.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 0,95 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 862,50 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.005,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 2,94 %.

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