Erstklassig saniertes Haus mit sonnigem Grundstück und Weinbergsblick

55283 Nierstein

1.050.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55283 Nierstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
453 m2
Wohnfläche
175 m2
Online-ID
6833218
Anbieter-ID
0-3213
Stand vom
07.01.2022
Kauf­preis
1.050.000,00 €
Preis pro m²
6.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2010
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erstklassig saniertes, großes Haus mit sonnigem Grundstück und Weinbergsblick in Bestlage von Nierstein Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse und Garten - im Erdgeschoss abgetrennte Einliegerwohnung möglich - wunderschön angelegtes Grundstück - durchgehend hochwertig verarbeitete Materialien Wohnfläche: ca. 175 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 453 m² Erdgeschoss: aktuell großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, Diele, Wohn-Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Gäste-WC (mit geringem Aufwand eigenständige 2 ZKB-Einliegerwohnung abteilbar) Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Galerie, Dusch-Bad und Loggia Dachgeschoss: isolierte Speicherfläche Keller: teilunterkellert mit ca. 40 m² Baujahr: ca. 1938 Hauserweiterung und Komplettsanierung in 2010 Zustand: TOP - Zustand direkt bezugsfertig Anbau mit hochwertigen Poroton-Ziegelsteinen gemauert, Fassade neu angelegt und Dach neu gedeckt Besonderheiten: weiße Kassettentüren mit Edelstahlgriffen, Kaminofen, teilweise überhohe Decken, hochwertiges Geländer aus Edelstahl, Zisterne mit Anschluss an die Bäder Heizung: Gas-Brennwert-Heizung aus 2019 und Fußbodenheizung im EG des Anbaues + Bad Fenster: doppeltverglaste Holz-Alu-Fenster mit Sprossen und Rollläden Energieausweis: 97 kWh/(m²*a), Effizienzkasse C Grundstück: liebevoll angelegter und privater Garten mit charmanter Bepflasterung Lage: tolle, ruhige Wohnlage in ansprechender Nachbarschaft Stellplatz: 2 Außenstellplätze (weitere Stellplätze möglich) *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. *** Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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