Erstklassige Ausstellung, Ladenfläche, Kundendienstbüro teilbar ab rd. 210 m² in bester Geschäftslage am Schillerplatz.

55116 Mainz

12.490,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
231 - 610 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
610 m2
Büroflächen
231 m2
Nutzfläche
610 m2
Ladenfläche
204 m2
Lagerfläche
41,36 m2
Verkaufsfläche
204 m2
Fläche teilbar ab
231 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6717333
Anbieter-ID
680
Stand vom
29.09.2021
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm

Preis pro m²
22,00 €
Netto­kalt­miete
12.490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
unterkellert
ja
Fensterfront-Länge
20
Denkmalgeschützt
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
28.09.2031
Aus­stell­datum
28.09.2021
Stromwert
38,4 kWhm2a
Wärmewert
92,7 kWhm2a
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Neuvermietung äußerst hochwertig ausgestatteter Handels-/ Ausstellungs-/ Kundendienstbüroflächen in prominenter Mainzer Ecklage am Schillerplatz gelegen. Diese sind möglicherweise auch als Gastronomieprojektentwicklung denkbar. Aktuell werden die insgesamt rd. 610 m² über drei Ebenen gelegenen Gewerbeflächen mit TOP Ausstattung als Kundendienstbüro eines lokalen Energieversorgers genutzt. Sämtliche Etagen sind vor wenigen Jahren komplett neu ausgebaut und mit moderner Infrastruktur versehen worden. Die Haupterschließung der hellen und attraktiven Gewerbeflächen im EG (rd. 204 m²) passiert über den barrierefreien Zugang stirnseitig. Über diese Fläche erreichen Sie mittels einer internen geräumigen Wendeltreppe die obere und untere Etage (rd. 175 m²). Die obere Etage (rd. 231 m²) ist außerdem über das reguläre Treppenhaus angebunden und könnte somit auch zukünftig als separate Büroeinheit vermietet werden. Die komplette Längsseite des Gebäudes ist mit großen Schaufensterflächen ausgestattet und bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten. Eine Andienung dieser schicken klimatisierten Gewerbeflächen ist über den Hauptzugang und über einen Seitenzugang auch ganztägig gewährleistet. Auf allen Ebenen sind hochwertige sanitäre Einrichtungen und Teeküchen vorhanden. Aktuelle Nutzung im EG dient als Präsentation-/ Ausstellung und Kundendienstbüro, im 1. OG als Büro- und Verwaltungsfläche und im UG als Tagungs-/ Präsentationräume. Weitere Details, Grundrisspläne etc. erhalten Sie auf Anfrage oder einer Besichtigung bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz!


Ausstattung

äußerst hochwertiger Innenausbau u.a.: elekktrische Türanlage Luftschleieranlage klima- und Lüftungsanlage Sonnenschutz GK-Decken mit Schallkomponenente Glaselemente BAP-gerechte Deckenleuchten Vinylböden in Holzoptik behinderten gerechtes WC im EG + 3 sanitäre Einrichtungen 3 Teeküchen Terrasse im 1. OG Weitere Details auf Anfrage!


Lage

Beste Frequenzlage und werbewirksame Einkaufslage in der Mainzer Innenstadt in Ecklage direkt am Schillerplatz gelegen. Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Der Schillerplatz ist eine unserer Top Lagen und erfreut sich sehr großer Beliebtheit. Umliegende Handels- und gastronomische Betriebe bieten einen bunten und hochwertigen Branchenmix. Ferner ist der Schillerplatz auch durch seine Sehenswürdigkeiten, saisonale Aktionen und Veranstaltungen, das viele Grün ein wahrer Publikumsmagnet und läd zum Verweilen ein.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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