Erstklassige Büro-/ Praxiseinheit in prominenter Lage im Ärztehaus am Schillerplatz.

55116 Mainz

1.360,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
85 - 85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
85 m2
Büroflächen
85 m2
Nutzfläche
85 m2
Fläche teilbar ab
85 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6601123
Anbieter-ID
923
Stand vom
22.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.080,00 €
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Preis pro m²
16,00 €
Netto­kalt­miete
1.360,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.01.2028
Aus­stell­datum
17.01.2018
Stromwert
118,2 kWhm2a
Wärmewert
31,9 kWhm2a
Baujahr
1927
letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Aktuell bietet sich eine nichtalltägliche Gelegenheit eine kleine effiziente Büro-/ Praxiseinheit mit rd. 85 m² in einem hochattraktiven Büro- und Ärztehaus in bester Mainzer Lage anzumieten. Diese äußerst schicke Liegenschaft wurde bereits aufwändig, sehr hochwertig und modern um- und ausgebaut. Die komplette Fassade mit sämtlichen Fenstern und Dach wurde neben den Schaufensterflächen und dem Treppenhaus hochwertig generalsaniert. Gebäude dieser Ausstattungsqualität gibt es nur wenige in Mainz. Der vakante Mietbereich liegt im ersten Obergeschoss, wird von einem Arzt genutzt und bietet aktuell einen offenen Empfangsbereich neben einem Wartezimmer, zwei Behandlungsräumen, zwei sanitären Einrichtungen, und einem Personalraum mit hofseitiger Terrasse. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Dieser ist nicht ganz Istbestand, jedoch weitestgehend. Der Eigentümer wird vor Bezug die Einheit in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer komplett renovieren und alle Oberflächen erneuern. Zur Orientierung beachten Sie bitte die Beispielbilder aus einer darüberliegenden bereits sanierten Praxis. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!


Ausstattung

Generalsanierter Eingangsbereich, Personenaufzug, Sonnenschutz, Wärmedämmung, weitere Ausstattung nach Absprache!


Lage

Eine der allerbesten Adressen in Mainz unmittelbar im Ärztehaus am Schillerplatz gelegen. Hohe Personenfrequenz und werbewirksame Einkaufslage in der Mainzer Innenstadt am Fastnachtsbrunnen. Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich kaum drei Gehminuten entfernt Umliegende Handels- und gastronomische Betriebe bieten einen bunten und hochwertigen Branchenmix. Ferner ist der Schillerplatz auch durch seine Sehenswürdigkeiten und viel Grün ein wahrer Publikumsmagnet.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Landmetzgerei Schuck
    15 m
  • Verwöhn Dich
    16 m
    • Elke Landenberger Tabakwaren
      27 m
  • Institut Français Mayence
    147 m
  • Evangelischer Kindergarten Altmünst
    403 m
    • Katholische Kindertagesstätte St. R
      404 m
  • Schillerplatz
    102 m
  • Pfaffengasse
    230 m

Michael Pfeifer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pfeifer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 923 - vielen Dank!