Erstklassige Büroeinheit in Ruhelage, dennoch sehr zentral über zwei Ebenen mit Loggia.

55116 Mainz

1.680,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
120 - 120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
120 m2
Büroflächen
120 m2
Fläche teilbar ab
120 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2015
verfügbar ab
kurzfristig verfügbar
Online-ID
5313000
Anbieter-ID
1159
Stand vom
25.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.040,00 €
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Preis pro m²
14,00 €
Netto­kalt­miete
1.680,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
360,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.07.2026
Aus­stell­datum
13.07.2016
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 250,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Kein gewöhnliches Büro, vielmehr etwas ganz Besonderes! Erstklassiges Büro im Altmünsterhof in Mainz! Diese äußerst ansprechende Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Zusätzlich zu den Etagenerschließungen sind diese beiden Ebenen mittels einer internen Treppe untereinander verbunden. Der Lage im Objekt und der besonderen Architektur und Gebäudegeometrie geschuldet, wird diese Einheit als "Schwalbennest" bezeichnet. Ein barrierefreier Zugang erfolgt über die Tiefgarage, Zufahrt Walpodenstraße. Über diesen gelangen Sie durch den Personenaufzug auf die Eingangsebenen. Der repräsentative Kundeneingang erfolgt über die Terrassenstraße, unmittelbar gegenüber der Kupferbergsektkellerei gelegen. Hierüber erschließt sich auch weitere Mietbereiche. Beide Ebenen mit attraktiver Raumhöhe, sind lichtdurchflutet, bieten ideale Großraumarbeitsfläche und die untere Ebene verfügt über eine eigene Loggia zur Hofseite. Mittels Bodentanks werden die Arbeitsplätze mit der notwendigen Infrastruktur versorgt. In der unteren Ebene ist eine luxuriöse Einbauküche Teeküche installiert, hier befinden sich auch die sanitären Einrichtungen. Der gesamte Mietbereich ist vom aktuellen Mieter hochwertig möbeliert und eingerichtet. Dieses Mobiliar kann gegen Abstand übernommen werden. Ein Lagerkeller kann zusätzlich angemietet werden. Es können aktuell 4 PKW-Abstellplätze in der TG für jeweils € 100,-/mtl. (zzgl.19% Mwst.) netto angemietet werden. Außerdem kann eine geräumige Doppelgarage in der Eingangsebene Terrassenstraße für € 250,-/mtl. (zzgl.19% Mwst.) angemietet werden. Kurzfristig verfügbar. Ideal geeignet für Kreativagenturen o.ä. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz!


Ausstattung

Parkettböden Fußbodenheizung LED Leuchten zwei Balkone Netzwerkkabel KAT-7 im Bodentank, zentral zusammengeführt. Sonnenschutz elektrisch hochwertige Einbauküche Malerfliestapeten Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage.


Lage

Der Altmünsterhof liegt äußerst zentral und ruhig, fußläufig in die Innenstadt und ist über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Öffentliche Parkhäuser sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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