Erstklassige Büroeinheiten in bester Mainzer Lage, teilbar ab rd. 110 m².

55116 Mainz

11,00 €
pro Quadratmeter
200 - 300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
300 m2
Büroflächen
300 m2
Fläche teilbar ab
200 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig verfügbar
Online-ID
3681227
Anbieter-ID
1221
Stand vom
10.01.2019
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Preis pro m²
11,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,25 €
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
17.05.2027
Aus­stell­datum
18.05.2017
Stromwert
49 kWhm2a
Wärmewert
149 kWhm2a
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4× / 80,00 € Miete

Neuvermietung äußerst attraktiver und nichtalltäglicher Büroflächen in Top zentraler Innenstadtlage. Diese schicken Büroeinheiten sind nach Absprache gestaltbar in Größen ab rd. 200 m² bis 300 m². Der gesamte Gebäudekomplex ist das Zusammenspiel einer Symbiose aus Alt- und Neubauteil. Der historische Gebäudeteil besteht aus dem ehemaligen französischen Konsulat und unmittelbar angrenzend einem schicken Erweiterungsbau in bester Ausstattungsqualität. Dieser wurde erst unlängst, im Jahr 2014, fertig gestellt. Über den tagsüber besetzten, repräsentativen Empfangsbereich im Hochparterre erschließen sich mittels modernen Personenaufzugs sämtliche Gewerberäume. Aktuell ist die Mieteinheit im Dachgeschoss des Hauses mit insgesamt rd. 300 m², hiervon rd. 110 m² im Neubauteil, verfügbar. Diese ist möglicherweise in zwei Einheiten gestaltbar. Die Mietpreise variieren ab € 11,00 /m²/mtl. netto. für den Altbauteil im DG und € 14,25 /m²/mtl. netto. für den klimatisierten Neubau. Anpassungsmaßnahmen sind möglich nach vorheriger Abstimmung der Vertragsbeteiligten. Beschreibung der möglichen Einheit im DG: Der Aufzug öffnet sich unmittelbar im äußerst hellen und repräsentativen Neubauteil mit rd. 110 m² Flächenanteil. Dieser ist klimatisiert, mit Fußbodenheizung ausgestattet, bietet einen erstklassigen Ausblick in das benachbarte Umfeld, gefällt besonders durch partielle Sichtbetonoberflächen und wird dominiert durch die hochwertigen Glassystemwände. Über den Flur erreichen Sie den unmittelbar angrenzenden Altbauteil mit rd. 187 m². Im Altbauteil existiert aktuell eine Kombination aus Großraum- und Einzelraumverzimmerung. Abtrennungen der Einzelbüros könnten im Bedarfsfalle nach den Wünschen des Mieters verändert werden. Im Anschluss an den Altbau existiert ein weiteres Treppenhaus mit Personenaufzug, am Übergang zwischen Alt-und Neubau ein drittes Fluchttreppenhaus. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein sehr moderner, bestens ausgestatteter Konferenzraum (klimatisiert, moderne Konferenztechnik, flexible Wand) mit rd. 100qm und nutzbar bis zu ca. 80 Personen. Dieser kann temporär, nach Vereinbarung und entsprechender Vergütung vom zukünftigen Mieter mitgenutzt werden. Ebenso besteht die Option, dass sich der Mieter an einem gemeinsamen Empfangsservice beteiligt.


Ausstattung

repräsentative Erschließung heller Empfangsbereich Tiefgarage Empfangsservice (optional) Zugang mittels Transponder moderner Personenaufzug im Neubaubereich: sehr hochwertige Bürosystemwände aus Glas, aufwändige Fenstergestaltung Klimatisierung Fußbodenheizung hohe Decke mit partiellen Schalldecken, teilweise Sichtbeton außenliegender Sonnenschutz Netzwerkkabel Teppichböden Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.


Lage

Zentrale Innenstadtlage in der Nähe zum Rheinufer und in unmittelbarer Nachbarschaft der Christuskirche, sämtlicher Ministerien, Banken, dem Mainzer Amtsgericht sowie Landtag und dem kurfürstlichem Schloss gelegen. Kurze, ideale Anfahrtsmöglichkeiten über die Hauptverkehrsachsen mit dem PKW. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich direkt vor dem Gebäude. Den Mainzer Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe u.a. einen REWE - Markt, Bäckereien, Metzgerei, diverse Cafés und Gastronomiebetriebe für das leibliche Wohlergehen. Die nächste Poststelle befindet sich unweit zum Objekt In weniger als 5 Minuten ist man am Rhein für einen kleinen Spaziergang in der Mittagspause. Sehr gutes Umfeld. Stellplätze sind in begrenzter Anzahl in der hauseigenen Parkgarage verfügbar!


Sonstiges

Stellplätze können in begrenzter Anzahl in der hauseigenen Parkgarage angemietet werden. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler bzw. bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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