Erstklassige Büroflächen am Volkspark in bester Anbindung!

55130 Mainz

1.345,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
135 - 135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
135 m2
Büroflächen
135 m2
Nutzfläche
135 m2
Fläche teilbar ab
135 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.23
Online-ID
7625231
Anbieter-ID
1422
Stand vom
28.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.785,00 €
Provision für Mieter
2,38 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Preis pro m²
10,00 €
Netto­kalt­miete
1.345,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
572,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.09.2024
Aus­stell­datum
18.09.2014
Stromwert
20 kWhm2a
Wärmewert
163 kWhm2a
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
45,00 € Miete

Hochwertige, grundsolide und repräsentative gewerbliche Liegenschaft mit gehobener Bauqualität. Dieses Gewerbeareal beinhaltet diverse Handelskonzepte, ein Friseurgeschäft und auch eine Gastronomiefläche mit Außenbereich im Erdgeschoss. Außerdem stehen diverse moderne Bürobereiche in den oberen Etagen des Gebäudekomplexes unterschiedlichen Büronutzern zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage und bietet zu jedem Mietbereich einen Lagerkeller in der unteren Ebene. Aktuell sind 2 äußerst ansprechende Mietbereiche in den oberen Etagen wie folgt verfügbar. MB G15.1: mit 134,46 m²,(mobile Klimageräte) das sind aktuell 4 Räume (5 realisierbar) gemeinschaftliche Nutzung von Teeküche und zwei Toiletten mit dem Mieter auf der Etage für netto € 1.345,00 /mtl., zzgl. NK., zzgl. die gesetzliche Mwst. Stellplätze in der TG € 45,00 / Stück netto. zzgl. die gesetzliche Mwst. MB G 12: mit 216,28 m² (ein Klimagerät im Empfangsbüro) das sind aktuell 8 Räume + Teeküche, zwei Toiletten, Technikraum und ein Lagerkeller im UG gemäß Aufteilungsplan für netto € 2,595,00 /mtl., zzgl. NK., zzgl. die gesetzliche Mwst. Alle Büroeinheiten sind über ein repräsentatives Treppenhaus und einen modernen Personenaufzug erschlossen. Sämtliche Bürobereiche sind hell mit Tageslicht ausgeleuchtet und bieten einen sehr effizienten Flächengrundriss mit aktuell vorwiegend kleinteiliger Raumstruktur. Außerdem sind alle Mietbereiche moderner Büroinfrastruktur ausgestattet. Ansprechendes Mieterklientel im Hause u.a. Anwälte, Werbeagentur, Softwareentwickler, Ärzte etc. Sehr angenehmes Arbeitsumfeld in äußerst ansprechendem und ruhigem Umfeld. Flächen in dieser Lage und Qualität werden Ihnen in Mainz nur sehr selten geboten. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. bei einer Ortsbesichtigung!


Ausstattung

moderner Personenaufzug Tiefgarage teils mit Klimatisierung Nadelfilzböden elektr. Sonnenschutz außen und teilweise Lamellenstores innen Netzwerkkabel im Bodentank - zentral zusammengeführt auf Patchfeld entspiegelte Deckenbeleuchtung Buchetüren mit Oberlichtern eingerichtete Teeküche


Lage

Top zentrale Lage und sehr beliebte Bürolage in der Peripherie, unmittelbar gegenüber dem Volkspark gelegen. Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle befindet in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Den Autobahnanschluss Mainz - SÜD erreichen Sie mit dem PKW in weniger als fünf Minuten, den Mainzer Hauptbahnhof ebens. Im eigenen Haus befindet sich eine äußerst ansprechende Gastronomiefläche mit Außenbereich. Außerdem erreichen Sie im direkten Umfeld ein vielfältiges gastronomisches Angebot.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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Ihr Ansprechpartner

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