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Erstklassige Gelegenheit Ausstellung, Büro, Lager und Werkstatt in einem Solitärobjekt!

55129 Mainz
9.588,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
372 - 1.370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1.370 m2
Grundstück
2.007 m2
Nutzfläche
1.370 m2
Lagerfläche
637 m2
Fläche teilbar ab
372 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8734059
Anbieter-ID
1456
Stand vom
24.05.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
28.764,00 €
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. der jeweils geltenden 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der mietvertraglich festgelegten Kaltmiete und ist fällig zahlbar und verdient bei Vetragsabschluss vom Mieter.
Preis pro m²
6,80 €
Netto­kalt­miete
9.588,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
24.05.2033
Aus­stell­datum
24.05.2023
Stromwert
3 kWhm2a
Wärmewert
146 kWhm2a
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
2010
Modernisierung / Sanierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Neuvermietung einer soliden Gewerbeliegenschaft in hoch attraktiver Stadtrandlage / Frequenzlage im beliebten Gewerbegebiet Mainz-Hechtsheim gelegen. Prominente äußerst werbewirksame Lage auf einem Eckgrundstück im gehobenen gewerblichen Umfeld. Gegenüberliegend ist der Sitz der Bereitschaftspolizei in Mainz. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Ausbildungszentrum der Handwerkskammer Rheinhessen und eine Vielzahl hochwertiger Büro-/ und Verwaltungsbetriebe. Vermietet wird die gesamte Liegenschaft, nachdem der aktuelle Nutzer diese nach ca. 12 Jahren verlässt. Das Gebäude wurde 1991 auf einem ca. 2007 m² großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt rd. 1.372 m² Nutzflächen. Aufgeteilt sind diese in ca. 1.000 m² in Ausstellung, Büro, sowie Lager- und Werkstattflächen im Erdgeschoss mit schickem Eingangsbereich für die Ausstellung und ebenerdiger Andienung mittels elektrischen Rolltores für das Lager hofseitig. Hauptzugang des Gebäudes ist der repräsentative ebenerdige Eingang über die Gebäudemitte mit Windfang und erschließt die Ausstellungsflächen im Erdgeschoß. Über diesen zentralen Eingang erreichen Sie die hellen Ausstellungsräume und angrenzend die hochwertigen Büro -/ Verwaltungs- und Besprechungsräume. Ferner gelangen Sie über diesen offenen Bereich zu den benachbarten Werkstatt-/ Service – und Lagerflächen. Es sind rd. 20 Stellplätze auf dem Grundstück zugehörig. Über eine interne Treppe und ein Nebentreppenhaus erschließt sich die obere Ebene mit rd. 372 m². Die gesamte Ebene mit eine äußerst schicken und großen Terrasse (rd. 40 m²) dient aktuell als Büronutzung. Ein Teil dieser Flächen im OG (ca. 192 m²) wurde seinerzeit als Wohnung des Geschäftsinhabers genutzt. Das könnte perspektivisch auch wieder passieren. Außerdem besteht die Möglichkeit durch die separate Erschließung mittels des am Eck befindlichen Treppenhauses diese Mieteinheit als eigenständige Einheit vom EG abzukoppeln. Die aktuelle Nutzung dient ausschließlich der gewerblichen Nutzung. Weitere Informationen: Seinerzeit wurde grundlegend und nicht unerheblich in die Ausstattung und Substanz des Hauses für Bodenbeläge, Elektroleitungen, Bürosystemwände, Ausleuchtung etc. investiert. Sämtliche Parkflächen sind gepflastert. Ideale ebenerdige Zufahrts- und Andienungsmöglichkeiten bieten sich für die Lager- und Serviceflächen im Erdgeschoß mittels eines elektrischen Rolltores von der Stirnseite aus. Grobe Flächenaufstellung: EG: Ausstellung/Großraum und Toiletten.: 582 m² EG: Besprechung/Büro: 78 m² EG: Werkstatt: 101 m² EG: Lager/Heizung: =239 m² OG: Whng,/Büro, Großraum: 372 Keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit! Sämtlich anfallende umlagefähige Nebenkosten trägt der Mieter unmittelbar. Ausschließlich etwaig anfallende Sanierungen und Reparaturen an Dach und Fach gehen zu Lasten des Vermieters. Anfallende Kleinreparaturen und Wartungen von Heizung, Klimaanlagen, Fenster und sonstiger technischer Einrichtungen gehen zu Lasten des Mieters. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler.

Ausstattung

Gehobene Ausstattungsqualität wie Gaszentralheizung Fußbodenheizung stabile Aluminiumfenster und im OG zur rd. 40 m² großen Terrasse teilweise bodentiefe Hebeschiebetüren Granitfensterbänke teilweise klimatisiert Sonnenschutz hochwertige Böden d.h. überwiegend Granit im Ausstellungsbereich und Laminatböden in Bürobereichen teilweise Systemausbau von Bürobereichen mit Glaselementen Netzwerktechnik ind Kabelschächten Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!

Lage

Beste Anbindung im beliebten Gewerbegebiet in Mainz - Hechtsheim in unmittelbarer Nähe an den neuen Autobahnanschluss gelegen. Ruhige Nachbarschaft und gehobener Bürostandort in Hechtsheim. Der überwiegende Anteil der umliegenden Bebauung gilt reiner Büronutzung. Den alten Ortskern von Hechtsheim sowie Bus- und Bahnhaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

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