Erstklassige Ladenflächen im Denkmalschutzobjekt direkt am Mainzer Dom.

55116 Mainz

2.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
119 m2
Nutzfläche
119 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7071006
Anbieter-ID
1410
Stand vom
29.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.250,00 €
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Preis pro m²
23,00 €
Netto­kalt­miete
2.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
125,00 €
unterkellert
ja
Fensterfront-Länge
6
Denkmalgeschützt
letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Neuvermietung einer repräsentativen Ladenfläche im historischen und denkmalgeschützten Ambiente in hoch frequenter Lage einer Ladenzeile direkt am Mainzer Dom gelegen. Es bietet sich Ihnen hierbei eine nichtalltägliche Gelegenheit ein Ladengeschäft in äußerst attraktiver Lage anzumieten. Sehr gutes Potential im gehobenen Umfeld! Aktuell wird die verfügbare Gewerbefläche vom "ZDF – Shop" als Verkaufsfläche genutzt. Die Freistellung erfolgt im Herbst 2022. Aufgeteilt ist diese schicke Einheit in rd. 71 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss inkl. hofseitig angrenzender Lagerflächen mit Oberlicht. Außerdem mittels einer internen Treppe verbunden erschließen sich in der ersten Etage weitere rd. 48 m²Gewerbefläche. Diese dienen aktuell als Personalraum und Lagerfläche. Äußerst charmante Gewerbeeinheit mit besonderem Charakter. Eine sanitäre Einrichtung befindet sich im Erdgeschoss. Decke im EG auf ca. 3 Meter abgehängt. (GK-Decke) Ca. 6 Meter Front. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz!


Ausstattung

neue Eingangs- und Schaufensteranlage Markise Sauberlaufzone abgehängte Gipskartondecke Klimatisierung (vom Mieter eingebaut) Vinylboden Einbauleuchten Lastenaufzug EG / OG Oberlichter im hinteren Laf´gerbereich EG Teeküche im OG


Lage

Top zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Lauffrequenz direkt am Mainzer Dom in unmittelbarer Nähe zum Gutenbergplatz, Marktplatz, Leichhof und der beliebten Augustinerstraße gelegen. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind unmittelbar gegenüber. Sehr gutes und gehobenes umliegendes Umfeld mit überwiegend Handelsflächen aber auch Cafés und Restaurantbetriebe. Ideale Erreichbarkeit für jedermann. Parkhäuser direkt vor Ort.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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Michael Pfeifer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pfeifer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1410 - vielen Dank!