Erstklassige Neubaubüroflächen in bester Anbindung und Infrastruktur.

55128 Mainz

12.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
175 - 3.403 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
3.403 m2
Büroflächen
1.000 m2
Fläche teilbar ab
175 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4878443
Anbieter-ID
1280
Stand vom
27.04.2020
Provisionsfrei
Preis pro m²
12,80 €
Netto­kalt­miete
12.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.02.2027
Aus­stell­datum
23.02.2017
Stromwert
161,5 kWhm2a
Baujahr
2017
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
50× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Neubau/ Erstbezug attraktiver und effizienter Büroeinheiten in einem äußerst repräsentativen Büro- und Verwaltungsgebäude. Diese Liegenschaft befindet sich in bester Lage der Mainzer Peripherie gegenüber dem Nahversorgungszentrum "Gutenberg Center" gelegen. Insgesamt stehen rd. 5.520 m² zur Neuvermietung an. Bereits vermietet sind das komplette Erdgeschoss und die Mietfläche I im 1. OG sind reserviert. Das sind rd. 50 %. Die derzeit noch freien Flächengrößen (GIF) sind, wie folgt: 1. OG: 175, 235, 181, und 366 m² 2. OG - ca. 1.820 m² Mögliche Teilbarkeit der äußerst effizienten Mietetagen in ca. 6 Einheiten unterschiedlicher Größe (s.o.) oder als Gesamtfläche abbildbar. Raumanforderungen und Bürogrößen lassen sich gemäß den Erfordernissen des jeweiligen Nutzers abbilden. Wir gestalten Ihnen einen individuellen Grundriss nach Ihren Vorstellungen. Kleinteilige Strukturen sind ebenso möglich wie Großraumstrukturen. Beispielplanung siehe Anlage zum Mietexposé. Die Bildanlagen im Exposé sind Bildaufnahmen aus dem bereits ausgebauten Mietbereich im Erdgeschoss und dienen zur Orientierung. Moderne sanitäre Einrichtungen und eine Teeküche sind für jeden Mietbereich vorgesehen. Die Räume sind mit kurzer Vorlaufphase verfügbar. Die Nebenkosten liegen bei ca. Euro 2,30/m²/mtl. inkl. Heizung und Kühlung. Stellplätze sind auf dem Grundstück anmietbar. Sämtliche Planunterlagen sind in hoch auflösender Qualität verfügbar. Beiliegende Pläne dienen zur Orientierung vorab. Sehr gerne stehen wir Ihnen zu einer ausführlichen Objektpräsentation zur Verfügung. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.


Ausstattung

repräsentative Erschließungsflächen barrierefreier moderner Personenaufzug abgehängte Rasterdecken mit BAP-gerechten Leuchten Böden nach Mieteerwunsch Kühlung individuell regelbar außenliegender Sonnenschutz elektisch regelbar Hohlraumböden für Büroinfrastrultur moderne sanitäre Einrichtungen Weitere Details auf Anfrage


Lage

Diese Neubauliegenschaft befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage der Haifa- Allee in Mainz-Bretzenheim. In direkter Nähe erreichen Sie Straßenbahn- und Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Unmittelbar gegenüber liegt das Nahversorgungszentrum "Gutenberg Center" mit sämtlichen Dingen des alltäglichen Bedarf und einem vielfältigem gastronomischen Angebot. Ideale Anfahrbarkeit mit dem Pkw (ca. 3 Minuten von der Autobahn) zu den Autobahnen A 60 und A 63. In ca. 20 Fahrmiunten erreichen Sie den Frankfurter Flughafen, die Mainzer Innenstadt in ca. 5 Fahrminuten.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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