Erstklassiges 3-Parteienhaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Erstklassiges 3-Parteienhaus in Mainz-Kastel für Eigennutzer oder Kapitalanleger Im Überblick: - 3 ZKB, Terrasse im EG / 2,5 ZKB, Balkon im OG / 2 ZKB im DG - solide Kapitalanlage oder als kleines Mehrgenerationenhaus geeignet - alle Wohnungen derzeit bewohnt, kurzfristige Freistellung möglich - Jahresnettomiete von ca. 30.000,- EUR kurzfristig erzielbar - Rendite von 3,8 % auf den Kaufpreis gerechnet Wohnfläche: ca. 200 m² (zzgl. Souterrain) Grundstück: ca. 301 m² EG ca. 78 m²: 3 Zimmer, Wohn-Küche, TL-Bad und große Terrasse OG ca. 72 m²: 2,5 Zimmer, Wohnküche, TL-Bad und Balkon DG ca. 50 m²: charmante, gut geschnittene Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, TL-Bad UG: Hobbyraum/Büro/Gäste-Zimmer außerdem Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller und Waschküche Baujahr: 1968, ab 1997 umfangreich saniert, anschließend laufend modernisiert Zustand: klassisch und geschmackvoll gestaltete Bäder, alle 3 Wohnungen in einem erstklassigen, direkt bezugsfertigen Zustand, Fassade in 2002 mit Vollwärmeschutz versehen Heizung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: 167,1 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch, Effizienzklasse F Grundstück: kompaktes aber gut ausgenutztes Grundstück, großzügig angelegte Terrasse für Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenhaus, charmanter Vorgarten und 2 Pkw-Stellplätze Lage: aufstrebende Lage, die in den nächsten Monaten eine deutliche Aufwertung erleben wird mit kurzen Wegen nach Mainz und Wiesbaden Kaufpreis zzgl.: 3 Einbauküchen und 2 Gartenhäuser (Preis VHB) *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.  Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus***