Erstklassiges und einmaliges Kleinbüro in Premiumlage am Mainzer Winterhafen!

55116 Mainz

1.040,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
80,5 - 70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
70 m2
Büroflächen
70 m2
Nutzfläche
70 m2
Fläche teilbar ab
80,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6566625
Anbieter-ID
957
Stand vom
10.09.2021
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Preis pro m²
14,85 €
Netto­kalt­miete
1.040,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,80 €
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
121,2 kWh/m2a
Gültig bis
08.04.2024
Aus­stell­datum
09.04.2014
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / 100,00 € Miete

Erfolgreiches und angenehmes Arbeiten in besonderem Ambiente am Winterhafen! Ein erstklassiger Bürobau 2014 errichtet mit einmaligem Ausblick auf das Mainzer Rheinufer. Die Vorderseite des Gebäudes grenzt unmittelbar an die autofreie Rheinuferpromenade an, Gebäudezufahrten werden über die rückwärtige Anliegerstraße realisiert! Es bestehen auf insgesamt drei Büroetagen sechs Mieteinheiten mit insgesamt rd. 648 m² effizienter Büronutzfläche und jeweils eigener Terrasse oder Balkon. Mittels repräsentativer Erschließung über die Gebäudemitte und modernem Personenaufzug erreichen Sie die Mieteinheiten auf den Etagen. Sämtliche Büroeinheiten sind mit moderner Büroinfrastruktur / Netzwerk KAT- 7 ausgestattet. Aktuell verfügbar sind rd. 70 m² in der dritten Etage des Hauses. Ein Raum dieser Fläche (Raum Nr. 4 im PLan markiert) wird vom Hauptmieter dieser Etage eigengenutzt und ist in der Mietfläche nicht enthalten. Die Raumaufteilung dieser verbleibenden Einheit entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Aktuell Eingangsbereich + 3 Räume ( Räume 1,2+3 gemäß Planskizze ) + Archiv./ Technik. Ein weiterer Besprechungsraum kann auf gleicher Ebene temporär und in Absprache mit dem bnachbarten Hauptmieter mit genutzt werden. Jeder Büroeinheit ist ein Abstellraum mit einer Größe von rd. 12-15 m² zugeordnet. Mietpreis für Garagenplätze: € 100,00/mtl. netto. (1 Garage verfügbar) Mietpreis für Lagerflächen: € 3,00 / m²/mtl. netto. Nebenkosten: € 2,80 /m²/mtl. inklusive Vorauszahlung auf die Heizkosten. Jeweils zzgl. die gesetzliche Mehrwertsteuer. Einwichrungsgegenstände und Mobiliar kann nach Absprache und gegen Abstand vom aktuellen Mieter übernommen werden. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!


Ausstattung

Wämedämmung, Balkon Netzwerk KAT 7 Personenaufzug hochwertige Beläge in Treppenhäusern und Funktionsräumen. Vinylboden in Holzoptik im Bürobereich Drum Bürosystemwände Deckenleuchten außenl. Sonnenschutz Teccküche gegen Abstand vom aktuellen Mieter Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!


Lage

Premiumlage am Mainzer Rheinufer mit einmaligem Blick auf den Winterhafen und die Uferpromenade. Das benachbarte Wohnquartier wird höchsten Wohnansprüchen in erstklassiger Lage gerecht! Unmittelbar gegenüberliegend befindet sich das "Bootshaus" mit seiner beliebten gastronomischen Nutzung. Weitere gastronomische Angebote und entsprechende Nahversorgung erreichen Sie in fußläufiger Nähe. Tagungsräume, Hotelbetrieb, gehobene Gastronomie etc. bietet u. a. das "Favorite Parkhotel" in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung ist gewährleistet und gute Erreichbarkeit mit dem PKW wird über die Anliegerstraße sichergestellt. Weitere Parkmöglichkeiten ergeben sich u. a. in der öffentlichen Parkgarage im "Malakoff Park". Nur wenige gewerbliche Mieter werden in den Genuss kommen in dieser Wohlfühllage zu arbeiten.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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