*** Exklusiv und schick - moderne 3 Zimmer- Wohnung in Bestlage von Wiesloch ***

69168 Wiesloch

499.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69168 Wiesloch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
109 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8202185
Anbieter-ID
735081
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In bester Wohnlage von Wiesloch verkaufen wir diese schicke neuwertige Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Wohn/Geschäftshauses. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem auf diese Wohnebene. Über die ansprechende Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einem zugänglichen Balkon in Süd-/Ostlage. Eine perfekte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer bieten auf einer Wohnfläche von ca 107qm schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharaker auf einer Ebene. Ein absolutes Highlight ist der überdachte Balkon, hier genießen Sie die Freizeit und können Relaxen und Entspannen. Das moderne Badezimmer hat eine hochwertige Ausstattung und entspricht gehobenen Ansprüchen. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum, vollenden den Wohnbereich. Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Wohn-und Schlafräume befinden sich in straßenabgewandter Lage. Zudem erhalten Sie zu dieser Eigentumswohnung einen überdachten PKW-Stellplatz vor dem Haus, welcher im Preis inklusive ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Wohn-/Essbereich, offene Küche, Balkon, Kinderzimmer/Büro, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Diele.


Lage

*** ZENTRUMSNAH..liegt die Südliche Zufahrt Wiesloch, über kurze fußlaüfige Distanz ist die Fußgängerzone erreichbar.Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die Innenstadtnähe bedeutet kurze Wege zu ärztlicher Versorgung, allen Ämtern,gastronomischen Angeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Alle wichtigen Institutionen wie Grund-und weiterführende Schulen, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind vor Ort. Die alte Bergbau-und Weinstadt liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar,dem mit 2,3 Millionen Einwohner siebtgrößter Ballungsraum Deutschlands. die Lage an der südlichen Bergstraße am Übergang zum kleinen Odenwald, Kraichgau und zur Rheinebene begünstigt Wiesloch als Wohn-, Schul- und Gewerbestandort. Wiesloch profitiert von der günstigen geographischen Lage am Knotenpunkt der Bundesautobahn A5 und A6 Die Bundesstraßen B3 und B39 sind schnell erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 17,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2020* Haustüranlage * Sprechanlage * Fahrstuhl * Fußbodenheizung * Keller * Fahrradkeller * überdachter Balkon * überdachter PKW Stellplatz

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Sinsheim

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