Exklusive, attraktive Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Aufzug in guter Lage

Exklusive, attraktive Eigentumswohnung mit 2 Balkone und Aufzug in guter Lage von Gonsenheim Im Überblick: - 4 großzügige Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Balkone - lichtdurchflutete Räume durch perfekte Ausrichtung und großen Fensterflächen - ideal ausgerichteter, großer und überdachter Balkon - sehr guter Zustand mit zahlreichen Extras - ideal durchdachte Raumaufteilung - energetisch, zukunftsorientiertes Mehrfamilienhaus   mit geringem Energiebedarf Wohnfläche: ca. 117 m² zzgl. Nutzfläche Aufteilung: großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, offene Küche, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Tageslicht-Wannen-Bad, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und angrenzender kleiner Balkon außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Waschküche Baujahr/Zustand: 2014 / TOP-Zustand, alles neuwertig und sehr gepflegt, direkt einzugsbereit Ausstattung: hochwertige Ausstattung, 2,6 Meter hohe Raumhöhe, alle Wände glatt verputzt, zeitlose Fliesen, Badezimmer mit Markenarmaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch, Türen überhoch, Videosprechanlage mit Farbmonitor, EDV-Verkabelung premium, Senkrechtmarkise und vieles mehr Fenster: dreifachverglaste Fenster (innen Holz, außen wetterbeständiges Alu) mit elektrischen Rollläden Heizung: Fernwärme mit zentraler Übergabestation im Keller, über Fußbodenheizung Energieausweis: 23 kWh/(m²*a) Bedarfsausweis, Effizienzklasse A+ Wohngeld: nur ca. 245,- EUR/ Monat, davon ca. 170,- EUR umlagefähig Übergabe: flexibel, nach Vereinbarung Lage: gute Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar Kaufpreis: zzgl.: Extras (Einbauküche und Doppelparker) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.