Exklusive, barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon in Rüdesheim - WHG 2

65385 Rüdesheim

780,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65385 Rüdesheim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
91 m2
Nutzfläche
11 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5666194
Anbieter-ID
440
Stand vom
04.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Warm­miete
1.015,00 €
Brutto­kalt­miete
780,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
50.10 kWh/m2a
Gültig bis
02.08.2023
Baujahr
2015
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier ist Ihre neue Wohnung! Traumhafter Balkon mit Blick, Aufzug, Fußbodenheizung, Barrierefreiheit und vielen weiteren Extras. In einem erst 2015 gebauten Haus befindet sich die schöne Wohnung im Erdgeschoß. barrierefrei per Aufzug erreichen Sie die Wohnung. Hier erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung: Ein heller, offener Wohn-Ess-Küchenbereich und als Highlight der große Balkon (21 m² !) mit Süd-Ost-Ausrichtung, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das schicke, geflieste Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und nicht zuletzt der Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner lassen keine Wünsche mehr offen. Eine neuwertige Einbauküche soll vom Vormieter übernommen werden. Ein Kellerraum gehört mit dazu. Der PKW-Stellplatz gehört mit zur Mietsache (Miete 35€/ Monat). Eine Wohnung, die Sie sich NICHT entgehen lassen sollten! ******************************************************************************************** Wir haben für Sie eine virtuelle Besichtigungstour am heimischen PC vorbereitet. Bitte senden Sie uns eine Anfrage über ein Immobilienportal. Wir senden Ihnen dann den Link zu. ******************************************************************************************** Aufteilung: * Wohnen * Essen * Küche * Schlafen * Bad * Wirtschaftsraum * Diele * Balkon * Keller * Pkw-Stellplatz Bitte beachten Sie, dass die effektive Wohnfläche der Wohnung (ohne Balkon) ca. 80,85 m² beträgt.


Ausstattung

* Personenaufzug * Barrierefreier Zugang * Fußbodenheizung * hochwertiger Laminatboden * SAT/ Kabel * Netzwerkanschlüsse in jedem Raum * Entkalkungsanlage * moderne Wärmeschutzverglasung * elektrische Rollläden/ Jalousien * Treppenhausreinigung inkl. * Hausmeister im Haus


Lage

Das Objekt liegt im beliebten, ruhig gelegenen Rüdesheimer Ortsteil Eibingen. Die Stadt Rüdesheim am Rhein ist der zentrale Mittelpunkt des Rheingaus. Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe stehen außerdem zur Verfügung und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule. Auch stehen mehrere Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel zwei Schwimmbäder, zur Verfügung.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

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Vermietung Zell-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Zell

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 440 - vielen Dank!