Exklusive Doppelhaushälfte - Neubauerstbezug (KFW 55 Haus) in Bingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte, ein hochmodernen KfW55-Haus aus dem Baujahr 2023 steht nun für den Erstbezug bereit. Der Neubau erstreckt sich über ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet sämtliche zeitgemäße Extras, die ein Haus haben sollte – sei es Fußbodenheizung, Wärmepumpe oder Wallbox für Ihre Elektromobilität. Dies alles in einer ruhigen Lage direkt an den Weinbergen, mit Garten, Terrasse und Balkon – ein Traum wird wahr! An den Stellplätzen vorbei führt Sie eine Treppe zum Haupteingang, der sich im erhöhten Erdgeschoss befindet. Der breite Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt in einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der an eine offene Küche anschließt. Eine praktische Vorratskammer befindet sich hier ebenfalls, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln in unmittelbarer Nähe zur Küche, sowie ein Gäste-WC, das an den Eingangsbereich angrenzt. Die bodentiefen Fenster garantieren nicht nur eine optimale Beleuchtung durch natürliches Licht, sondern dienen auch als Zugang zu einem großen Balkon. Hier können die langen Sonnenstunden der Südseite in vollen Zügen genossen werden. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide mit ausreichend Platz für Schränke und Regale. Das dazugehörige moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen – ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und sogar eine Badewanne, was will man mehr? Im Hanggeschoss befinden sich 3 weitere helle Zimmer, die ganz nach Ihrem Belieben genutzt werden können: sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum – hier ist genügend Platz vorhanden! Die überdachte Terrasse und der Garten sind durch bodentiefe Fenster in zwei der Schlafzimmer zugänglich. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche steht hier zur Verfügung – vielleicht könnte es sogar das zukünftige Kinderbadezimmer werden? Der Hausanschlussraum bietet Platz für die Wäsche und beherbergt nicht nur alle wichtigen Anschlüsse, sondern auch ein kleines Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung
Doppelhaushälfte (KFW 55) Neubau Erstbezug ca. 170 m² Wohnfläche Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe Fertigstellung voraussichtlich Mitte Dezember 2023 Obergeschoss: Flur, großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Terrasse, Speisekammer, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und 2 Waschbecken, Gäste-WC, Speisekammer Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Durchgehend Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in den Eingangsdielen, den Fluren des Untergeschosses und den Bädern. Garten mit Gartenhaus (wird noch angelegt) Kaltmiete: 1.700,00 Euro + 50 Euro für 2 PKW-Stellplätze Nebenkosten: 100,00 Euro Gesamtmiete: 1.850,00 Euro Kaution: 5.100,00 Euro
Lage
Am Fuße des Rochusberges gelegen, befindet sich Büdesheim - der größte Stadtteil von Bingen am Rhein. Als ein attraktives Einzugsgebiet für alle Generationen, hat es Alles für den täglichen Bedarf zu bieten: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, (Fach-) Ärzte, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie eine Hochschule und diverse Freizeitaktivitäten, die im Rahmen von Vereinen angeboten werden sind alle in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Leipzigstraße - Perfekt für Familien mit Kindern. Denn die ruhige Sackgasse bietet genügend Platz mit sehr wenig Verkehr, sodass Ihre Kinder sorgenfrei spielen können. Für Berufstätige ist die gute Verkehrsanbindung und -Infrastruktur außerdem ein Pluspunkt. Mit den Vorteilen eines städtischen Raums bietet Büdesheim zusätzlich noch eine ländliche Atmosphäre mit einer herrlichen Weinbau-Landschaft zur Erholung. Der Rochusberg ist für die Einwohner ebenfalls ein unentbehrlicher Rückzugsort im Freien.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2031. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Frau Astrid Peltzer
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