Exklusive Erdgeschoss-Maisonette Wohnung mit Terrasse und Garten

65197 Wiesbaden / Rheingauviertel

1.590,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
109,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65197 Wiesbaden / Rheingauviertel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
109,04 m2
Nutzfläche
8 m2
verfügbar ab
1.11.2022
Online-ID
8352294
Anbieter-ID
225
Stand vom
04.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Warm­miete
2.010,00 €
Netto­kalt­miete
1.590,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
330,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Elektro
Carport
1× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Erdgeschoss - Maisonette Wohnung befindet sich in einem bereits fertiggestellten Neubau mit 10 Wohneinheiten, die nun größtenteils vermietet sind. Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 3 Zimmern, dem Tageslicht Bad mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und WC elegantes Wohnen für den anspruchsvollen Single oder ein Paar. Der offene Wohn-Essbereich in der unteren Etage ist großzügig gestaltet und verfügt über viel Platz für gemütliche Abende. Die Terrasse mit angrenzendem Garten ist ein idealer Rückzugsort, der nur von Ihnen genutzt werden kann. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die unterschiedliche Verwendung finden können. Das große Master-Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Weitere, hochwertige Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind: - Aufzug - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Hochwertige Ausstattung des Badezimmers - Feiner Bodenbelag - Abschließbarer Fahrradkeller mit E-Bike Ladestation - Parkplatz in der Tiefgarage mit der Möglichkeit eine Wallbox für ein E-Auto zu installieren - Beheizbare Tiefgaragenzufahrt - Überschaubare Nebenkosten durch hauseigenes Blockheizkraftwerk - Kellerraum


Ausstattung

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !


Lage

Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit 286.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Hessen. Viele Grünanlagen, besondere Altbauten aus der Jahrhundertwende und die bekannten Thermalbäder sind die Markenzeichen dieser Stadt. Die unmittelbare Nähe zur Metropole Frankfurt macht Wiesbaden sehr beliebt. Der elegante Neubau liegt in einer ruhigen Sackgasse noch innerhalb des Rheingauviertels. Eine sehr ruhige, aber dennoch zentrale Lage. In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der grosse Edeka Nolte ist fußläufig erreichbar. Doch auch Ärzte und andere Servicedienststellen sind nicht weit. Die Marktkirche, der Zentrumskern von Wiesbaden, liegt in 2,6 km Entfernung., der Bahnhof ist in nur 2 km erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell, in 5 km, auf der BAB 66, mit der Sie einfach nach Mainz, Frankfurt oder Limburg gelangen.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Volz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 225 - vielen Dank!