Exklusive Maisonettewohnung mit Balkon in begehrter Lage von Alzey

55232 Alzey

229.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Herbst 2021
Online-ID
5764137
Anbieter-ID
2688
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Haus­geld
255,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.09.2027
Aus­stell­datum
22.09.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese außergewöhnliche und hochwertig modernisierte Maisonettewohnung befindet sich in einer Wohnanlage -Baujahr 1996- mit mehreren Komplexen in zentraler Lage von Alzey. Der Wohnkomplex, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über 5 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche von ca. 58 m² ist verteilt auf Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. Ein gemütlicher Süd-West-Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist, rundet das Wohlfühlambiente ab.
Durch die perfekte Aufteilung fühlen Sie sich auf Anhieb wohl.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der Eingang der Wohnung, welche durch eine sehr hochwertige, vierfach verriegelte, schallschutzgedämmte, neue Eingangstür gegen Einbrecher gesichert ist.
In dieser Etage befinden sich die Küche, der Abstellraum und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon.
Über eine Wendeltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss der Maisonettewohnung.
Hier gibt es einen kleinen Flur, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit hohem Kniestock von 1,10 m, wodurch der Raum sehr großzügig wirkt und sie unproblematisch einen großen Schrank stellen können.
Das hochwertige und sehr exklusiv modernisierte Bad mit bodentiefer Wohlfühldusche befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Hier wurden nur die edelsten Materialien verwendet.


Ausstattung

Im Zuge der Badmodernisierung 2017 wurden Elektrik und die Wasserleitungen erneuert.
Die Dusche hat eine Mineralguss-Grundfläche der Firma Jura.
Die Dachgeschossfenster sind dreifach verglast aus Kunststoff mit elektrischen Rolläden und wurden 2018 erneuert.

Die restlichen Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 1996.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein KFZ-Stellplatz sowie ein Keller.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt ca. 250,- €.

Für die Gemeinschaftsnutzung steht ihnen ein Wasch-Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse an dieser wunderschönen Maisonettewohnung geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienvermittlerin Ulrike Windisch.


Lage

Die Kreisstadt Alzey ist linksrheinischer Mittelpunkt einer fast 2000-jähigen Kulturlandschaft im rheinhessischen Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Als anerkanntes Mittelzentrum innerhalb eines ländlich strukturierten Umlandes hat Alzey eine zentrale Bedeutung für die gesamte Versorgung des Landkreises Alzey-Worms.

Die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ sowie die umliegenden Gemeinden, geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und sanften Hügeln sind als Landschaftsschutzgebiet Rheinhessische Schweiz ausgewiesen.

Die gut ausgebaute Infrastruktur hat von Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch zahlreichen Gewerbebetrieben viel zu bieten.

Die direkte Autobahnanbindung an die A 61 und A 63 sowie zwei Bahnhöfe bieten eine gute Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Auch die Domstadt Worms ist in weniger als 30 Minuten leicht zu erreichen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Windisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2688 - vielen Dank!