Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung

55130 Mainz

479.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Baujahr
1991
verfügbar ab
1-3 Mte. nach Kauf
Online-ID
5376466
Anbieter-ID
0-4279
Stand vom
13.03.2020
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Sie sind auf der Suche nach einer geschmackvollen, modernen Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Mainz-Laubenheim? Diese exklusive Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich in einer 1991 errichteten Doppelhaushälfte in Hanglage. Lassen Sie sich verzaubern von der Großzügigkeit und dem Charme einer sonnendurchfluteten Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Dank des optimal angelegten Grundrisses der Wohneinheit, genießen Sie auf zwei Ebenen im Obergeschoss und im Dachgeschoß ein individuelles Wohnerlebnis mit außergewöhnlicher und gleichzeitig harmonischer Gestaltung. Die attraktive Maisonette-Wohnung ist geradezu ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die eine großzügige wie bezaubernde Wohnung sucht ebenso wie für den oder die Einzelperson, die ggf. von zu Hause arbeiten möchte. Die zum Teil bodentiefen Fenster spenden viel Licht und lassen die gesamte Wohnung in einem freundlichen und gemütlichen Ambiente erscheinen. Auf der ersten Ebene im Obergeschoss des Hauses befindet sich der weitläufige Wohnbereich mit einem modernen Kamin und angrenzender Aussichtsterrasse mit fantastischem Blick über die ganze Region und bei gutem Wetter bis zum Odenwald. In diesem Wohntraum darf natürlich auch eine entsprechende Küche nicht fehlen. Deshalb ist die voll ausgestattete Bulthaup-Einbauküche hier schon ebenfalls mit dabei. Sie ist offen gehalten und bietet noch ausreichend Platz für eine hübsche Essecke. Eines der beiden Schlafzimmer ist auch auf dieser Etage und hat ein eigenes Tageslichtbad en Suite mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet. Praktisch ist von daher auch das zweite Duschbad, das auch als Gäste-Bad genutzt wird. Das zweite Schlafzimmer wurde geschickt von der großzügigen Galerie getrennt, so dass auch hier noch ausreichend Platz für einen Schreibtisch oder Arbeitsplatz geschaffen wurde. Ganz ungestört und privat kann auf der zweiten Terrasse auf der Galerie die Abendsonne mit Fernblick genossen werden. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung und teilweise über eine Fußbodenheizung. Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich von den Vorzügen dieser eindrucksvollen Wohnung inspirieren. Ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage für Ihren PKW runden das exklusive Angebot ab!


Lage

Mainz-Laubenheim, der alte Weinort hat eine interessante topografische Lage. Zum Rhein hin, der bei Laubenheim 400 Meter breit ist, erstreckt sich das Laubenheimer Ried. Genau wie der Ortskern, der sich fünf Meter unter dem Niederterrassenniveau des Rheins befindet, liegt dieses Gebiet niedriger als der Fluss. Sumpfland und zahlreiche Wassergräben sind ideal für eine üppige Flora und Fauna. Heute ist hier ein Naturschutzgebiet. Auf der anderen Seite des Ortes beginnt der Steilanstieg des Rheinhessischen Plateaus mit dem höchsten Punkt, der Laubenheimer Höhe mit 196 Metern. Das günstige Klima und die Vielzahl der Sonnenstunden im Jahr sind hervorragende Bedingungen für den Weinbau an diesen Steillagen. Der Standort innerhalb Laubenheims bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und eine ideale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Rewe-Markt, Edeka, Nahkauf, Getränke-Markt, Bäckereien, Konditoreien, etc.). Das Mainzer-Zentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Calamistrum der Friseur
    612 m
  • Wilhelm-Leuschner-Straße
    734 m
    • Laubenheim Bahnhof
      735 m
  • Kita Riedweg II
    764 m
  • Kita Riedweg I
    787 m
    • Kita Laubenheim
      1,38 km
  • Hans-Zöller-Straße
    404 m
  • Marienhof
    451 m

Ihr Ansprechpartner

Claudia Muschel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-4279 - vielen Dank!