EXKLUSIVE sowie INNOVATIVE Wohneinheit in TOP Wohnlage

65191 Wiesbaden

1.370,00 €
Miete
3
Zimmer
76,28
m2

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,28 m2
Baujahr
2018
verfügbar ab
2019
Online-ID
4692195
Anbieter-ID
DSV3b_OGL
Stand vom
22.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
Euro 4.110,00 / drei Netto MM
Warm­miete
1.570,00 €
Netto­kalt­miete
1.370,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
56,00 kWh/m2a
Gültig bis
09.09.2027
Aus­stell­datum
10.09.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

In exklusiver Wohnlage entstehen zur Zeit drei luxeriöse Wohneinheiten der EXTRAKLASSE. Hier wird es an nichts fehlen, vom Aufzug bis hin zur elektronisch gesteuerten Be- Entlüftungsanlage sehr hochwertig und mit zukunftsweisender Technik. Anbei ein paar Eckdaten: Das Herzstück, WEH 1.3 das Penthaus, mit ca. 123m² Wohnfläche und zusätzlich drei Dachterrassen mit ca. 94m² ist wirklich einmalig. Der Wohn- Ess- Küchenbereich mit über 60m² ist an Großzügigkeit kaum zu toppen. Lebensqualität pur! Das 1.OG ist in zwei Einheiten aufgeteilt. Die Ausstattungsmerkmale EXKLUSIV und LUXERIÖS ziehen sich wie ein roter Faden durch alle Wohneinheiten. WEH 1.2 rechts, 141m² zzgl. ca. 18,00m² Terrasse / Balkon WEH 1.1 links, 76m² zzgl. ca. 10m² Balkon Stellplatz / Garage auf Anfrage! Fertiggestellt und bezugsfertig ist WEH 1.1 auf die sich dieses Mietangebot bezieht. Alle Einheiten werden werden mittels Fußbodenheizung beheizt. In den Badezimmern mit Tageslicht ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden. Die Erwärmung des Brauchwasser erfolgt durch eine sogenannte Frischwasserstation, heißt hier wird kein Wasser bevorratet, sondern energieeffizient durch thermische Plattenwärmeübertragung bereitgestellt. Geschuldet ist diese innovative Gebäudeheizung und Warmwassererwärmung durch eine Kraft- Wärme- Kopplungsanlage ( Blockheizkraftwerk ) Ferner verfügen alle Einheiten über eine Be- Entlüftungsanlage die die verbrauchte Luft den Wohnräumen entnimmt und aufbereitet, erwärmt und gefiltert diesen wieder zuführt. Heißt auch, dass die zugeführte Luft, gerade für Allergiker interessant, weitestgehend von Staubpartikeln und Pollen befreit ist. Sebstverständlich können alle Fenster auch weiterhin geöffnet werden, um einen Luftaustausch zu gewährleisten. Ebenso wie die Heizung, die Lüftung und die Warmwasserbereitstellung den neusten Stand der Technik wiederspiegelt, so verhält es sich auch mit den elektrotechnischen Gewerken. Neben dem vorhandenen interenen Netzwerk und der Videozugangskontrolle verfügt das Gebäude über ein schlüsselloses Schließsystem, Firma DOM, das mittels eines Chip die Wohneinheiten ver- und entriegelt. Alle Wohneinheiten sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, die sich von ihrer Form- und Farbgestaltung nahtlos in das Gesamtbild einfügen. Die Kühl- und Gefrierkombination, die Geschirrspülmaschine, die Dunstabzugshaube und der Umluftbackofen mit Inductionskochfeldern läßt keine Wünsche offen. Das Meisterstück ist allerdings der gläserne und in Edelstahloptik vorhandene Aufzug, der Sie bereits beim Betreten des Gebäudes erwartet und Sie ganz entspannt zu Ihrem Wohlfühlambiente führt. Lassen Sie sich überraschen und den Traum von Luxus und Exklusivität nicht entgehen. Hier fehlt es an nichts und wenn doch, lassen Sie uns dies bitte wissen.


Lage

Wiesbaden Südost, zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus alle Wege führen in die Stadt, zum Bahnhof, zur Wilhelmstraße, zum Kurpark oder ins Aukammtal. Zentrumsnah heißt das Stichwort und doch abseits von Lärm, Stress und Hektik liegt unser Wohntraum inmitten einer von Villen und einigen Einfamilienhäusern geprägten Umgebung. Seitlich der Bierstädterstraße mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Rhein-Main Schnellweg.


Sonstiges

Raumaufteilung ---------------------------- WEH 1.1 1.OG Links - Diele ca. 5,99m² - Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche ca. 7,99m² - offene Wohn- Einbauküche ca. 13,29m² - Wohnbereich ca. 17,63m² - Schlafen ca. 17,72m² - Schlafen, Büro, Ankleide, etc. ca. 13,66m² - Balkon ca. 9,35m² - zzgl. Keller mit WaMA- Kondenstrockner- Anschluss ca. 8m² Anmerkung / Sonstiges ---------------------------- Unser Mietangebot richtet sich an einen Personenkreis, der in wirtschaftlich gesicherten Verhältnissen lebt und das wie oben erwähnte Ambiente zu schätzen weiß. Die Vorlage eines Bonitätsnachweises, eine aktuelle Schufaauskunft, eine Mieterselbstauskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise ihres Arbeitgebers sind daher unerlässlich. Da wir ungehinderten Zugang zu dem Objekt haben, sind Besichtigungstermine, ein persönliches Kennenlernen nahezu jeder Zeit möglich. Teilen Sie uns einfach zwei ggf. drei Wunschtermine mit, einer davon wird mit Sicherheit passen.

Karte nicht verfügbar

HAB1PLUS Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Harald Baehr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt DSV3b_OGL - vielen Dank!