Exklusive, stylische 3-Zimmer Maisonette Wohnung -Top Zustand- inkl.EBK und Carport

65375 Oestrich-Winkel

289.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65375 Oestrich-Winkel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Nutzfläche
12 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfr. n. Absprache
Online-ID
8078960
Anbieter-ID
NA503
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.10.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

In dem gefragten Weindorf Oestrich-Winkel, finden Sie diese repräsentative 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vor, die, aufgrund des komfortabel konzipierten Grundrisses, ausreichend Gestaltungsfreiraum bietet, um Ihren persönlichen, individuellen Charakter etablieren zu können. Die Wohnung, mit eigenem Zugang für nur 2 Parteien, befindet sich in einer gepflegten Anlage mit nur 8 Parteien. EG (Hauseingangsbereich) ein ca. 12m² großer ebenerdiger Keller/Hauswirtschaftsraum. OG Man betritt die ca. 77m² große, exklusive Wohnung über das zentrale Treppenhaus, welches nur von 2 Parteien genutzt wird. Den Lebensmittelpunkt stellt der große Wohn- und Essbereich dar, der durch bodentiefe Fensterfronten, einen Kamin und die attraktiv gestaltete offene Küche ergänzt wird, ein Entree mit Garderobe und ein Gäste-WC. Über eine in der Wohnung befindliche Treppe, lässt sich die obere Wohnebene betreten. DG Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit Klimaanlage ausgestattet), verbunden durch ein Entree. Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche sorgt mit seiner Ausstattung für tägliche Wellness-Momente. Zudem beinhaltet dieses Angebot einen überdachten KFZ- Stellplatz im Hof. Ein Terrassenbereich mit Sitzecke steht allgemein ebenso zur Verfügung . Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

EG - ca. 12m² Hauswirtschaft-Kellerraum OG - Wohn-Essbereich - bodentiefe Fenster - Kamin - hochwertige, offene Küche (im Kaufpreis enthalten) - Entree mit Garderobe - Gäste-WC - innliegende Treppe zum oberen Wohnbereich DG - 2 Schlafzimmer (eines mit Klimaanlage ausgestattet) - Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Entree - überdachter KFZ-Stellplatz im Hof (im Kaufpreis enthalten) - Terrassenbereich mit Sitzecke (allgemeine Nutzung)


Lage

Eingebettet in die herrliche Landschaft des Rheingaus ist Oestrich-Winkel die größte weinbaubetreibende Gemeinde Hessens. Oestrich-Winkel besitzt eine sehr gute Infrastruktur, verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle vor Ort. Die Stadtmitte Eltvilles ist in ca.10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem haben Sie eine verkehrsgünstige Anbindung zur Autobahn in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. Innerhalb von ca. 20 Fahrminuten gelangen Sie in die Wiesbadener oder Mainzer Innenstadt und in etwa 35 Minuten erreichen sie den Frankfurter Flughafen.


Sonstiges

Optional kann die Einrichtung auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Knös Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Knös

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt NA503 - vielen Dank!