Exklusive Villa mit Außen-Pool und Garten + 2 x WE´s Vermietet und 2-Garagen, Provisionsfrei !
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Villa mit Außen-Pool, 2-Garagen und Garten. Das Luxusanwesen ist mit viel Geschmack und Exklusivität ausgestattet. Haupthaus mit ca. 447m² Wfl. zzgl. 114m² Nfl. im Keller. Erdgeschoss: Repräsentativer Empfangsbereich, Einbauschränke und Abstellraum, Gäste WC/Bidet, Arbeitszimmer, Hochwertige Einbauküche offen zum Wohn-Esszimmer und Übergang Terrasse mit überdachtem Grillbereich und Kamin, Großer Garten und Swimming-Pool. Obergeschoss: Empore, Flur, zwei Tageslichtbäder einmal mit Eck-Wann/Dusche/WC und einmal mit Dusche/WC, großer Kinoraum, Kinderzimmer, Ankleideraum und ein großes Schlafzimmer. Kellergeschoss: Flur, Fitnessraum mit Sauna und Dusche, Waschküche, Hobbyraum , Heizungsraum und Vorratsraum. Vermietete Wohneinheiten: Wohneinheit 1: EG Eingang Mitte links. 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,48 m² Wfl. zzgl. 32 m² Terrasse insgesamt 102,69 m ² Wfl. Raumaufteilung: Flur, Küche mit EBK, Exkl. Bad mit Möbel und Dusche, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang Terrasse. Wohneinheit 2 : Hochparterre + DG, Eingang links. 6-Zimmer Maisonette-Wohnung( 183 m² Wfl/Nfl.) mit EBK und Terrasse (Hofanteil) und 1- Garage. Raumaufteilung: 1. OG: Flur, Wohnzimmer, TGL-Bad mit Dusche/WC, Küche mit EBK, Abstellraum, Esszimmer. DG: 4- Zimmer, TGL-Bad mit Wanne/WC.
Ausstattung
Hochwertige Fußböden mit Feinsteinfliesen und hochwertiger Granit -Exklusive Einbauküchen -Hochwertige Bäder mit hochwertigen Bad-Möbeln -Hochwertiger Kamine offen -Heimkino -Fitnessraum -Sauna -Swimmingpool -Wasserpumpe Brunnen -2-Garagen -5-6 weitere Stellplätze im Freien -Terrassen und Gartennutzung
Lage
Ruhige Anliegerstraße in Gernsheim
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2026. Endenergieverbrauch beträgt 47.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A. Ideal auch zum Wohnen und Arbeiten
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt VGAL10 - vielen Dank!
