Exklusiver Friseursalon in zentraler Innenstadtlage, seitlich der Dotzheimer Straße

65195 Wiesbaden

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65195 Wiesbaden
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2
Gesamtfläche
72 m2
Ladenfläche
71 m2
Verkaufsfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8062504
Anbieter-ID
vhi 13796
Stand vom
10.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
3,57 NM-Mieten inkl. 19 % Mwst Für den gewerblichen Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. an.
Preis pro m²
13,94 €
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Netto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115 kWh/m2a
Gültig bis
07.2024
Aus­stell­datum
14.07.2014
Wärmewert
115 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 95,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem Ladengeschäft handelt es sich um einen am Markt hervorragend eingeführten Damen- und Herrensalon mit einer sehr ansprechenden Schaufensterfront und sehr großen Fenstern seitlich der Dotzheimer Straße. Somit handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit für Existenzgründer. Das Geschäft existiert seit mehreren Jahrzehnten und wird von sehr vielen Stamm- und Laufkunden frequentiert. Der Salon verfügt über eine Rezeption, einen Wartebereich, mehrere Waschplätze sowie eine vollständig eingerichtete Küche mit Elektrogeräten. Die Räumlichkeiten beinhalten ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC. Abstand nach Absprache!!! Darüber hinaus erhalten Sie die Möglichkeit ein etwas kleineres Ladengeschäft anzumieten, direkt neben dran. Bei bedarf kann man die Trennwand öffnen, so entsteht ein sehr großes Ladengeschäft. Gesamtgrundriss beider 2 x Ladengeschäft. Das Gewerbeobjekt ist erweiterbar durch einen Durchbruch zum Nachbarbüro- zusätzliche ca. 68 m² kommen somit hinzu, somit verfügen sie über eine Gesamtfläche von ca. 140 m². Neugierig geworden, so senden Sie uns bitte Ihre Anfrage!!!


Ausstattung

- Bodenbelag: Helle Fliesen/Parkett - Großzügige Räumlichkeiten - Tolle Waschtische - Modern - 95 Euro extra für den PKW Außenstellplatz - ca. 280 Euro Nebenkosten - zzgl. 19 % MwSt. - Teeküche und Toiletten weiß, neuwertig Energieverbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²a) Heizung: Zentralheizung Hauptenergieträger: Gas Erstellt: 14.07.2014 Ablauf: 14.07.2024 Das Gewerbeobjekt ist erweiterbar durch einen Durchbruch zum Nachbarbüro- zusätzliche ca. 68 m² kommen somit hinzu, somit verfügen sie über eine Gesamtfläche von ca. 140 m².


Lage

Die Dotzheimer Straße ist eine westlich wichtiger Verkehrsweg der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Auf fast der kompletten Länge verfügt sie über Baumbepflanzung auf beiden Straßenseiten, in welcher sich das Objekt befindet, sowie jede Menge Wohnstätten. Dies ist eine Einbahnstraße in Richtung Osten.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

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Hintere Bleiche 61, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13796 - vielen Dank!